Engel & Völkers
Hausansicht

Vollvermietetes 3-FH in Top Stadtlage!

399.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 190 m² Wohnfläche
  • 177 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 befindet sich auf einem Grundstück von ca. 177 m² und bietet eine vermietbare Fläche von rund 210 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über eine Gasetagenheizung. Somit kann Strom und Gas von jedem Mieter selbst angemeldet werden. Durch die Zahlreichen energetischen Sanierungen in den vergangenen 20 Jahren hat das Haus für sein Baujahr exzellente Energiewerte. Ebenso besteht aktuell kein Renovierungsstau.

Ausstattung
Keller
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Engel & Völkers Kaiserslautern

Ihr:e Expert:in: Guy Hendriks

Engel & Völkers ID: W-02YA32

Objektdetails

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zustand

Sehr gut

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

177 m²

Energieausweis

Baujahr

1930

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

93.9 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung, Etagenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Innenstadt Ost, Kaiserslautern

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist mit Ihren ca. 100.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist Kaiserslautern die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Kaiserslautern Military Community mit rund 50.000 Militärangehörigen und Zivilisten bildet den weltweit größten Militärstützpunkt außerhalb der Vereinigten Staaten. Die der Military Community angehörenden Personen, die in Kaiserslautern wohnen, werden bei der Einwohnerzahl nicht berücksichtigt. Die Immobilie bietet eine erstklassige Lage für Gewerbetreibende. Diese zentrale Straße ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe und schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A6 und A63. Dies gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Büros und gastronomischen Betrieben, was für eine hohe Frequenz an Fußgängern und potenziellen Kunden sorgt. Zusätzlich bietet die Nähe zur Innenstadt vielfältige Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für eine hohe Attraktivität der Lage sorgen. Der Standort eignet sich ideal für Büros, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen, die von einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung und hohem Kundenaufkommen profitieren möchten.

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