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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

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OI-BER-185/G3/E1/Eh6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Friedenauer Höhe

EuV Projekte Berlin GmbH

Engel & Völkers ID : OI-BER-185/G3/E1/Eh6

Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Berlin, Deutschland

MuD Musterwohnung zum Verlieben

Preis

649.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche72 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Fällt es Ihnen manchmal schwer, in einer noch im Rohbau befindlichen Wohnung die notwendige Vision eines fertigen Zuhauses zu sehen? Dann freuen Sie sich mit uns über diese gerade fertig gewordene Musterwohnung im Erdgeschoss, Haus Dietrich. Mit wunderschönen Dielenböden und hochwertig ausgestatteten Bädern wird das eigene Zuhause hier gleich greifbarer. Bereits Ende dieses Jahres soll das gesamte Neubau-Duo dann bezugsfertig sein – nutzen Sie die verbliebene Zeit, um ihre passende Einheit unter den noch verfügbaren 2-4 Zimmerwohnungen zu finden. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Begehung sowie persönliche Beratung. + Musterwohnung im Neubauprojekt MARLENE UND DIETRICH + 3 Zimmer + 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + Offener Wohn- & Essbereich + Große Terrasse + Balkon + Tiefgarage mit möglicher E-Mobilität + Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) + Fertigstellung vsl. Spätsommer 2024 + Provisionsfrei für Kaufende Erleben Sie vor Ort die Entstehung Ihres neuen Zuhauses. Bei einer individuellen Begehung begleiten wir Sie über die Baustelle und zeigen Ihnen die bereits weit vorangeschrittenen Eigentumswohnungen. Vereinbaren Sie heute mit uns einen Besichtigungstermin - für Ihr Zuhause von morgen. 185/G3/E1/Eh6

Objektart

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

72 m²

Garagen

Stellplätze

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

54.7 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Aufzug

Bezirk Tempelhof-Schöneberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Entspannt, selbstbewusst, gutbürgerlich: Berlin-Friedenau, das zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört, ist ein lebenswerter Ort inmitten der Metropole. Die angesagte Wohngegend mit Villen und Gründerzeithäusern wurde um 1900 mit hohem stadtplanerischen Anspruch entwickelt: Große Plätze wie der Friedrich-Wilhelm-Platz, Vorgärten, Grünanlagen und baumgesäumte Straßen gehören hier zum Erscheinungsbild. Friedenau fasziniert mit einem bunten Mix an Geschäften, Galerien, Restaurants und Cafés, Bioläden und Boutiquen. Verschiedene Supermärkte befinden sich gleich um die Ecke. Auch die City West sowie die beliebten Shoppingmeilen Kurfürstendamm und Schlossstraße sind komfortabel zu erreichen. Zudem stehen gute Schulen und KITAs in der Nachbarschaft zur Auswahl. Kein Wunder, dass seit Jahren vor allem junge Familien nach Friedenau ziehen. Natürlich liegen auch alle Berliner Kultur- und Unterhaltungsangebote in bequemer Reichweite, denn MARLENE UND DIETRICH ist perfekt an den ÖPNV angeschlossen. Nur 300 Meter sind es bis zum Knotenpunkt Innsbrucker Platz. Ab hier fahren die Ringbahn und in Richtung Nollendorfplatz die U4. Mehrere Buslinien verkehren in nächster Nähe.