Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Ludwigsburg
+49 (0)7141 702 4610
W-02WG3J – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jonas Andreatta
Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5.5Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
176 m²Grundstücksfläche
653 m²Zustand
TopParkplätze
3Baujahr
2021Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
25 kWh/m²aEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas Einfamilienhaus befindet sich in Jux, einem kleinen Nachbarort von Spiegelberg. Spiegelberg ist ein malerischer Ort im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Natur und ruhiger Wohnlage. Eingebettet in eine beeindruckende Hügellandschaft und umgeben von dichten Wäldern, bietet Spiegelberg eine unvergleichliche Ruhe und Naturverbundenheit – ideal für Naturliebhaber, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Spiegelberg eine gute Grundversorgung. Im Ort selbst gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft und weitere lokale Anbieter. Für größere Einkäufe stehen in den umliegenden Ortschaften Löwenstein und Sulzbach an der Murr, die beide in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind, eine breitere Auswahl an Supermärkten und Fachgeschäften zur Verfügung. Spiegelberg ist über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Die Bundesstraße B14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die größeren Städte Backnang und Winnenden, die jeweils etwa 25-30 Minuten entfernt liegen. Von dort aus gelangt man auch zügig nach Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Orte fahren, gut erschlossen. Für Familien mit Kindern bietet Spiegelberg eine Grundschule. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den nahegelegenen Orten Sulzbach und Backnang, die ebenfalls gut mit dem Bus erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es im Ort selbst einen Kindergarten, der eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten bietet.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
Rundum-Service
Holzmarkt 7, 71634, Ludwigsburg
+49 (0)7141 702 4610
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.