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Engel & Völkers Elmshorn
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W-02VPY3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Katrin Rex
EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Badezimmer
3Wohnfläche
343 m²Grundstücksfläche
4.010 m²Baujahr
2018Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
116.1 kWh/m²aArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisGroß Nordende ist eine Gemeinde mit ca. 825 Einwohnern im Westen des Kreises Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt an der B 431 zwischen Elmshorn (ca. 10 Autominuten) und Uetersen (ca. sechs Autominuten). Über die A 23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Autominuten erreichbar. Ein Anschluss an die Bahnlinie Hamburg-Westerland bzw. Hamburg-Kiel ist in Elmshorn oder im ca. 6 km entfernten Tornesch gegeben. Die Nacherholungsgebiete Liether Moor und Liether Stadtwald sowie das Naturschutzgebiet Liether Kalkgrube im benachbarten Klein Nordende sorgen für eine gute Wohnqualität. Der Ortskern, der hauptsächlich aus gepflegten Einfamilienhäusern besteht, ist umgeben von reizvollen Grünflächen, die dem Landschaftsschutz unterliegen. Zwei Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen können in Elmshorn oder Uetersen besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten sind im direkt an die Gemeinde angrenzenden Supermarkt vorhanden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.