Engel & Völkers

Sonnige Haushälfte mit herrlichem Panoramablick in idyllischer Ortsrandlage

639.500 €
  • 5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 168 m² Wohnfläche
  • 309 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die von uns exklusiv angebotene Haushälfte befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Gernsbach. Das Anwesen besticht durch seine moderne, transparente Architektur. Dabei wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung und klassisch, zeitlose Materialien gelegt. Die Immobilie wurde 2023 in Massivbauweise fertiggestellt und offeriert sich im Erstbezug. Zur Ausstattung gehören: - Kunststofffenster mit Lärmschutz und Dreifachverglasung - Elektrische Alu-Rollos - Hochwertige Bodenfliesen - Echtholzparkett Eiche - Fußbodenheizung - Trittschalldämmung - Hocheffiziente, witterungsgeführte Luft-Wärmepumpe

Ausstattung
BalkonKellerGartenVerandaTerrasseDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Baden-Baden

Ihr:e Expert:in: Ulrich Güttinger

Engel & Völkers ID: W-02VPSD

Objektdetails

Objektart

Doppelhaushälfte

Zustand

Sehr gut

Zimmer

5

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

2

Wohnfläche

168 m²

Grundstücksfläche

309 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2021

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Gernsbach, Baden-Württemberg

DIese besonders attraktive Haushälfte liegt im Ortsteil Scheuern, ein beliebtes Wohngebiet der Stadt Gernsbach im Landkreis Rastatt. Währen Scheuern einst eine eigenständige Gemeinde war, ist der Ort heute der nach Bevölkerungszahl größte Ort Gernsbachs außerhalb der Kernstadt. Es erstreckt sich am südlichen Ortsausgang von Gernsbach entlang des rechten Talhangs der Murg. Aufgrund der Bebauung der ehemals überwiegend zum Schloss Eberstein gehörenden Wiesenflächen ist Scheuern inzwischen auch mit dem Stadtteil Obertsrot und Lautenbach zusammengewachsen. Neben der herrlichen Natur, macht die hervorragende Infrastruktur diesen Ort so attraktiv.

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Anbieter:

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