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W-02VPSD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Ulrich Güttinger
Pamina Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Gernsbach, Baden-Württemberg, Deutschland
Sonnige Haushälfte mit herrlichem Panoramablick in idyllischer Ortsrandlage
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Doppelhaushälfte
Zimmer
5Badezimmer
1Wohnfläche
168 m²Grundstücksfläche
309 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
2Baujahr
2021Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisGernsbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie
DIese besonders attraktive Haushälfte liegt im Ortsteil Scheuern, ein beliebtes Wohngebiet der Stadt Gernsbach im Landkreis Rastatt. Währen Scheuern einst eine eigenständige Gemeinde war, ist der Ort heute der nach Bevölkerungszahl größte Ort Gernsbachs außerhalb der Kernstadt. Es erstreckt sich am südlichen Ortsausgang von Gernsbach entlang des rechten Talhangs der Murg. Aufgrund der Bebauung der ehemals überwiegend zum Schloss Eberstein gehörenden Wiesenflächen ist Scheuern inzwischen auch mit dem Stadtteil Obertsrot und Lautenbach zusammengewachsen. Neben der herrlichen Natur, macht die hervorragende Infrastruktur diesen Ort so attraktiv.
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Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.