Engel & Völkers
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Engel & Völkers Buxtehude

+49 4161 5542250

W-02V2PN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ulrike Meyer-Sach

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V2PN
Eversen, Appel, Niedersachsen, Deutschland

2 Häuser zu einem Preis - Familienidyll vor den Toren Hamburgs!

Preis
949.000 €

Badezimmer5
Wohnfläche355 m²
Grundstücksfläche2.208 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie sind auf der Suche nach einem wunderschönen Domizil mit viel Platz für Ihre Familie? Dann sind Sie mit diesen beiden Massivhäusern in bester Lage von Appel, Eversen-Heide, fündig geworden. Das parkähnliche Grundstück der zwei Häuser garantiert einen freien Blick in die grüne Landschaft. Die Großzügigkeit des Haupthauses mit einer Größe von etwa 253 qm wird Sie sofort begeistern. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und einem zauberhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Auf der überdachten Terrasse mit einem weiteren Außenkamin lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Die freundliche Einbauküche mit Markengeräten von Siemens lässt keine Wünsche offen. Neben einem gemütlichen Spielzimmer vervollständigen eine Gästetoilette und eine Garderobe diese Ebene. Über eine einladende Treppe gelangen Sie in den zauberhaften Garten mit einer großen Terrasse und einem Gartenkamin für lauschige Abende. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Loggia, zwei helle Kinderzimmer sowie ein freundliches Duschbad. Das Masterbad mit Badewanne und Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Souterrain mit Außenzugang in den Garten überzeugt mit einer Wellnessoase mit Dampfsauna, Whirlpoolwanne, Wellnessdusche sowie einer separaten Sauna von Klafs, der Ölheizung von Viessmann aus dem Jahr 1999 sowie zwei weiteren Räumen. Das zweite Haus, gebaut im Jahr 1998 über der Doppelgarage mit elektrischem Tor, bietet helle und luftige 3 Zimmer auf ca. 102 qm Wohnfläche. Das Nebenhaus eignet sich ideal für das immer beliebter werdende Mehrgenerationen Wohnen und verfügt über ein freundliches Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, einer Gästetoilette, Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Ankleidezimmer. Eine sonnige Terrasse rundet dieses besondere Angebot ab. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschönen Immobilien im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

8

Badezimmer

5

Wohnfläche

355 m²

Grundstücksfläche

2.208 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

4

Baujahr

1979
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

137 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Eversen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses traumhafte Wohnidyll für die anspruchsvolle Familie finden Sie in ausgesuchter Lage von Appel, Eversen-Heide, auf einem parkähnlichen Grundstück vor den Toren Hamburgs. Der Nachbarort Hollenstedt, ausgestattet mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ist ca. 7 km entfernt. Die dörfliche, grüne Lage und die Mischung aus alteingesessenen und jungen Familien sowie schöne Restaurants machen Eversen-Heide so lebenswert. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, eine hervorragende ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus, einen Bahnhof, das Veranstaltungszentrum "Empore" sowie gemütliche Gaststätten und ansprechende Restaurants finden Sie in der ca. 15 km entfernt liegenden Stadt Buchholz in der Nordheide. Ein Schulbus bringt Ihre Kinder dorthin in die weiterführenden Schulen oder in das ca. 7 km entfernte Hollenstedt. Die Anschlussstelle Rade der Autobahn A1 ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar, das hervorragend ausgebaute Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) ist von Buchholz, Buxtehude oder dem ebenfalls ca. 10 km entfernt liegenden Bahnhof in Neu Wulmstorf aus zu nutzen. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Buxtehude

St.-Petri-Platz 13, 21614, Buxtehude

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Buxtehude

St.-Petri-Platz 13, Buxtehude, 21614

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.