Engel & Völkers
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Meerblick in Strande

1.250.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • 228 m² Wohnfläche
  • 490 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In ruhiger Lage mit Blick auf die Felder zur einen und Blick auf die Förde zur anderen Seite, befindet sich die hier inserierte Doppelhaushälfte. Der Rotklinkerbau wurde 1985 in hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand. Renovierungsmaßnahmen an Bädern, Böden, Terrassen, Garten und dem Carport wurden in den letzten 10 Jahren vorgenommen. Eine Pumpe zur Entwässerung des Grundstücks wurde ebenfalls eingebaut. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Vorflur in den offen gestalteten Wohn/Essbereich und Küche. Über die bodentiefen Terrassentüren im Essbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres großes Zimmer, ein Vollbad, ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum mit Einbauschränken. Der offene Treppenaufgang führt in den zweiten großen Wohnraum im Obergeschoss. Deckenhohe weißlackierte Einbauregale in hochwertiger Tischlerausführung bieten Platz für eine Bibliothek. Der zentrale Kamin und die zur Galerie offene Decke mit Naturholzbalken schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Im hinteren Bereich befindet sich das Schlafzimmer, das mit Einbauschränken ausgestattet ist, sowie ein Bad en Suite. Eine weiße Holztreppe führt zur Galerie im Dachgeschoss, die als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann und einen Rundumblick auf die Außenförde bietet. Das Souterrain teilt sich auf in die üblichen Nutzräume und eine ca. 38m² Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad sowie separatem Eingang. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung
BalkonKellerGartenMeer/SeeblickTerrasseAm WasserKamin
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Engel & Völkers Kiel

Ihr:e Expert:in: Kristina Wendrich

Engel & Völkers ID: W-02W5I9

Objektdetails

Objektart

Doppelhaushälfte

Zustand

Gut

Zimmer

6

Badezimmer

3

Parkplätze

2

Wohnfläche

228 m²

Grundstücksfläche

490 m²

Bodenbelag

Teppich, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1985

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

141.8 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Ölheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Strande, Schleswig-Holstein

Die Gemeinde Strande gilt als einer der beliebtesten und feinsten Wohnorte an der Kieler Förde! Der ursprüngliche Fischerort hat seinen nordischen Charme bis heute erhalten können und bietet neben einem Leuchtturm, einladendem Sandstrand und toller Hafenkulisse noch vieles mehr sowohl für Anwohner, als auch für Touristen. Restaurants, Shops, Supermärkte, Cafés sowie der Badestrand direkt vor der Haustür, laden zur einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Der Strander Yachtclub glänzt nicht nur durch seine tolle Kulisse für Spaziergänger, sondern ermöglicht natürlich auch Wassersportbegeisterten, dort das eigene Segelboot oder die Yacht unterzubringen. Für Golfbegeisterte befindet sich südwestlich von Strande der Golf-und Landclub Uhlenhorst. Dort lassen sich - mit Meerblick und von toller Natur umgeben - herrliche 27 Loch spielen. Die Anbindung nach Kiel erfolgt schnell und einfach über die Bundesstraße 503 oder über die Fördestraße, die durch Schilksee führt. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten unterstützen zudem die Familienplanung. Zu den weiterführenden Schulen in Friedrichsort, Altenholz und Kiel gibt es eine hervorragende Busverbindung und in den Sommermonaten auch einen Linienverkehr mit dem Fördedampfer an das Ostufer und in die Kieler City. Ihnen wird hier also nicht nur eine ideale Infrastruktur und Anbindung an das Alltagsleben geboten, sondern wahrliches Urlaubsfeeling im echten Norden!

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Anbieter:

EuV Wohnen GmbH

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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