BESONDERE IMMOBILIE MIT HISTORISCHEM POSTBUNKER - IN BESONDERER LAGE

Das im Jahr 1996 erbaute Einfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten bietet eine Gesamtfläche von ca. 274 m², wovon ca. 246 m² auf die Wohnfläche entfallen. Durch die erhabene Lage kann man von hier aus eine traumhafte Rundumsicht über Braunlage genießen. Bis vor Kurzem wurde das Erdgeschoss selbst bewohnt, während die beiden oberen Einheiten erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet wurden. Die flexiblen Nutzungsbestimmungen ermöglichen sowohl eine private als auch gewerbliche Nutzung des Gebäudes. Das Haus wurde gehört zu einer Hausgemeinschaft, wobei es in der Teilungserklärung als "Wohnung 9" ausgewiesen ist. Sie haben die Möglichkeit, in Absprache der anderen Parteien, eine Teilung vorzunehmen und zusätzliche Gartenflächen zu beanspruchen. Mit der Option zur Teilung und der historischen Verbindung zum Grundstück stellt dieses Einfamilienhaus mit Bunkeranlage eine attraktive Investition in die Wohn- und Gewerbelandschaft dar. Objektbeschreibung: Bunker mit Brunnen Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit - einem Postbunker aus dem Baujahr 1938, der nicht nur Geschichte atmet, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung bereithält Auf ca. 670 m² Fläche und in zehn Räumen entfaltet dieses beeindruckende Objekt sein Potenzial. Das Baujahr 1938 verleiht dem Postbunker nicht nur historischen Charme, sondern auch eine solide Bauweise, die die Zeit überdauert hat. Aktuell sind bereits ca. 250 m² des Postbunkers vermietet, was monatliche Nettokaltmiete i.H.v. 300,-€ generiert. Die gewerbliche Nutzungsmöglichkeit wird durch die Vielseitigkeit der Räume betont. Zehn Räume bieten Raum für Lager, Arbeitsbereiche oder kreative Projekte. Besondere Features wie Luftschleusen für einen optimalen Luftaustausch unterstreichen die praktische Gestaltung dieses Objekts. Eine weitere Besonderheit ist der Hauseigene Brunnen. Zusammengefasst präsentiert sich dieser Bunker als ein einzigartiges Objekt mit historischem Flair und modernen Möglichkeiten. Die Kombination aus Geschichte, Nutzbarkeit und den einzigartigen Features macht dieses Gebäude zu einem inspirierenden Ort um Wohnen und Arbeiten zu vereinen.