Engel & Völkers
Wohnen mit Terrasse

GÄNSHEIDE: Ruhiges Wohnen in begehrter Lage

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.490 €
  • 2.5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 85 m² Wohnfläche
  • 10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus. Es überzeugen die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sowie die vorzügliche Lage verbunden mit einer gelungenen Kombination aus stilvoller Architektur und qualitätsbewusster Ausführung. Es handelt sich um eine lichtdurchflutete Wohnung mit modernem Flair. Sie wurde 2018 grundlegend modernisiert (Böden, Sanitär, Türen, Terrassenboden). Als Bodenbelag finden Sie in der Wohnung - bis auf die gefliesten Nassbereiche - einen Parkettboden vor. Die Küche mit Einbauküche grenzt an den offenen Wohn-/Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine extra große Dusche, Waschtisch und WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugangsmöglichkeit in den Garten (Gemeinschaftseigentum). Ein Kellerabstellraum ist vorhanden. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung um € 30,- vereinbart. Die Wohnung wird bevorzugt an Pendler vermietet.

Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Ihr:e Expert:in: Tanja Knauer

Engel & Völkers ID: W-02YA5J

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

85 m²

Terrassenfläche

10 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1970

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

168 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Gänsheide, Stuttgart

Die Gänsheide im Osten der Stadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Stuttgart. Diese herrschaftliche Lage ist durch imposante Fabrikantenvillen aus der Jahrhundertwende und eine hervorragende Infrastruktur geprägt. Hier kombiniert sich gediegenes Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Stadtbahn U15, die Sie in knapp 7 Minuten zum Schlossplatz führt.

Grundriss

Erdgeschoss

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Land

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Anbieter:

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