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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02A3Z0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marion Kunz

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02A3Z0
Bad Soden am Taunus, Hessen, Deutschland

Modernes, lichtdurchflutetes Wohnen mit atemberaubendem Fernblick

Preis
1.720.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche204 m²
Grundstücksfläche657 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In absolut ruhiger Lage, fernab vom Verkehr, können Sie ab sofort komfortabel im Bauhausstil wohnen. Die spektakuläre Fernsicht ist einmalig und zieht einen jeden Tag aufs Neue in ihren Bann. Das ursprünglich in den 1960er-Jahren erstellte, einseitig angebaute Gebäude wurde 2013/2014 bis auf die Grundmauern kernsaniert und großzügig um neue Flächen erweitert, so dass sich jetzt alles neuwertig, luxuriös und energetisch optimal präsentiert. Der Grundriss auf zwei Ebenen bietet Ihnen einen großen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich und fünf weitere Zimmer. Eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett in Eiche, großformatigen Fliesen, Poggenpohl-Küche mit Gaggenau-Geräten, Designer-Bädern, Sauna im Masterbad, Alarmanlage etc. ist selbstverständlich. Aus den großen, meist bodentiefen Fenstern können Sie wunderbare Blicke in die Natur und in die Ferne genießen, so dass Innen und Außen zu einer grünen Oase verschmelzen. Mehrere Freisitze und der Whirlpool im mediterran bepflanzten Garten lassen Urlaubsfeeling pur aufkommen und machen den Aufenthalt im Freien zum Vergnügen. Hier ist totale Privatsphäre garantiert. Zögern Sie nicht und überzeugen sich vom perfekten Zustand und der spektakulären Lage dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohnfläche

204 m²

Grundstücksfläche

657 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Baujahr

1965
Energieeffizienzklasse
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A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

23.8 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Bad Soden am Taunus : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt und rund 21.700 Einwohnern ausreichend Platz zum Leben gewährt. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diversen Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätze. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre. Auch in den beiden erschlossenen Stadtteilen Neuen- und Altenhain lässt es sich gut leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, denn mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die A66 und sind in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, am Rhein-Main-Flughafen und in Wiesbaden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, zwei S-Bahn- und viele Buslinien, sind gut ausgebaut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht sie auch daher für Pendler so attraktiv. Die Umgebung von Bad Soden am Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Sie können wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur erkunden. Insgesamt ist Bad Soden am Taunus eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der perfekte Ort zum Leben und Arbeiten.

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MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.