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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
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W-02WITK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sebastian Papp
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
141 m²Gesamtfläche
151 m²Zustand
Sehr gutGaragen
2Baujahr
1965Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
62.59 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese wunderbare Maisonette-Wohnung liegt nördlich der Oberlöricker Straße, in einer äußerst begehrten und familienfreundlichen Wohngegend. Wer möchte nicht in unmittelbarer Nähe zu den angrenzenden Stadtteilen Ober- und Niederkassel wohnen, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen punkten? Kein Wunder, dass das naturnahe Lörick besonders bei Familien hoch im Kurs steht! In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad gehobene Restaurants, gemütliche Cafés, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Rheinauen sind nur 200 Meter entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, sei es beim Tennis, Hockey oder Golf. Und das bekannte Löricker Strandbad ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, die nur von Anwohnern befahren wird. Hier finden Sie Sicherheit, Ruhe und eine werthaltige Wohnlage - ein perfektes Umfeld für Sie und Ihre Kinder. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen und dennoch zentralen Gegend ist ungebrochen hoch und macht diese einzigartige Immobilie zu einem wahren Juwel. Wer hier wohnt, genießt nicht nur die Vorzüge der Lage, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur. Worauf warten Sie noch?
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Dominikanerstraße 6, 40545, Düsseldorf
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.