Engel & Völkers
Hauptraum

Industrieloft mit Terrasse und eigenem Garten

1.450.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 202 m² Wohnfläche
  • 22 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im dritten Hof eines schönen Altbaus aus der vorletzten Jahrhundertwende wartet eine ganz besondere Immobilie auf Sie. Das ehemalige Fabrikgebäude ist aufgrund seiner Innenhöfe abgeschirmt vom Großstadttrubel und dank detailgetreuer Sanierung im Jahr 2004 ist die typische Industriearchitektur aus der Bauzeit heute noch immer zu spüren. Die markante Backsteinfassade ist im Inneren als geweißelte Wand sichtbar und trägt ebenso wie die originalen Kappendecken, die offenen Stahlträger und gusseisernen Stützen sowie die beachtliche Deckenhöhe von ca. 3,20 m viel zum Charme des Lofts bei. Auf ca. 202 m² Nutzfläche gibt es aktuell vier großzügige Räume und ein Badezimmer. Ganz nach Ihren Bedürfnissen lässt sich der Grundriss mit einfachen Mitteln verändern. Obwohl im Erdgeschoss gelegen, sind die Räumlichkeiten durch die großen Fensterfronten sehr gut belichtet. Die Sonnenterrasse und der idyllische Garten mit einer Größe von ca. 48 m² sind nach Südwesten ausgerichtet, erweitern Ihr Zuhause um wertvolle Außenfläche und ermöglichen erholsame Momente unter freiem Himmel. Ausstattung: • Eichenparkett in Schiffsbodenoptik • Zweifach verglaste Aluminiumfenster • Stuck • Deckenhöhe bis zu ca. 3,20 m • Kappendecken • Terrasse und Garten • Keller • Fahrradstellplätze

Ausstattung
KellerGartenTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Ihr:e Expert:in: Keven Zindler

Engel & Völkers ID: W-02QLUO

Objektdetails

Objektart

Loft

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Etage

1

Etagen-Anzahl

5

Wohnfläche

202 m²

Terrassenfläche

22 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Baujahr

1901

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

112 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Die Beliebtheit des Bezirks Prenzlauer Berg steht außer Frage. Nicht zuletzt dank der relativ homogenen Bausubstanz der Gründerzeit mit ihren schmuckvollen Altbauten ist dies eine der beliebtesten Wohnlagen in der Stadt. Die Gegend bietet eine lebendige Vielfalt an kleinen Delikatessen-Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants mit Genüssen aus aller Welt. Aber auch die Kultur mit tollen Buchhandlungen, interessanten Kunstgalerien und kleinen Kinos ist gut vertreten. Der berühmte Kollwitzkiez mit seinem markanten Wasserturm und dem Wochenmarkt auf dem Kollwitzplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zum Einkaufen, Flanieren und Ausgehen. Der Volkspark Friedrichshain und weitere Grünanlagen wie der Leise-Park in der Nachbarschaft bieten Raum für sportliche Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen auf der Liegewiese. Der Abenteuerspielplatz Marie ist nur ein paar Häuser entfernt und hält viele Angebote für kleine und große Abenteuerlustige bereit. Der öffentliche Nahverkehr durchzieht mit verschiedenen U-, S-, und Tramlinien den Bezirk und gewährleistet eine gute Anbindung an das Zentrum und darüber hinaus. Inmitten dieser facettenreichen Umgebung lässt es sich dennoch in geradezu idyllischer Ruhe wohnen.

Grundriss

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Anbieter:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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Courtagepassus

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