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Engel & Völkers Rostock

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W-02WCVM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Robin Breitenfeldt

First Class Immobilien Rostock GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WCVM
Ortsamt 2, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Neubauquartier zwischen IGA Park und Ostseestrand

Preis
389.900 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche101 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Neubauquartier Ahorngärten bietet modernen Wohnkomfort und exklusive Ausstattung. Jede Wohnung ist ein Rückzugsort der Extraklasse, ausgestattet mit bodengleichen Duschen und offen gestalteten Wohnküchen. Die raumhohen Fenster fluten die Wohnräume mit Tageslicht und sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist von hoher Qualität, mit edlen Vinyl-Designböden, die ein warmes und elegantes Ambiente schaffen. Das Quartier bietet zudem Sitz- und Spielbereiche für die Bewohner, die zum Verweilen und zum sozialen Miteinander einladen. Elektrische Rollläden und eine Fernwärmeheizung sorgen für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz, unterstützt durch eine überall installierte Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Diese barrierefreie Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von 101 m². Ein großzügiger Balkon mit westlicher Ausrichtung bietet zusätzlichen Raum im Freien. Zur Ausstattung gehören zudem ein Keller, Fahrstuhl und die Möglichkeit auf einen Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 22.900€. Abgerundet wird das Angebot, durch die Option eine Elektro-Ladestation für E-Autos zu installieren, was die Ahorngärten zu einem zukunftsorientierten Wohnquartier macht
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

101 m²

Gesamtfläche

107 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Fahrstuhl

Ortsamt 2 : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Rostock ist eine norddeutsche Hansestadt an der Ostsee. Rostock zieht sich etwa 20 km am Lauf der Warnow bis zur Ostsee entlang. Die Hansestadt hat heute etwa 205.000 Einwohner und ist nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Schifffahrt und Hafen, Schiffbau und Fischfang bestimmen das wirtschaftliche Profil der Stadt, die sich aber auch stärker technologieorientierten Industriezweigen öffnet. Neben den Toren und Türmen dominieren vor allem die typischen norddeutschen Giebelhäuser die Altstadt. Das Grundstück selbst befindet sich den Ahorngärten im Nordwesten der Hansestadt Rostock inmitten des Rostocker Stadtteils Groß Klein. Beliebt wegen der Nähe zum IGA-Park, zum Fluss Warnow und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zeichnet sich das Gebiet auch durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten aus. Nur 300 Meter sind es zum IGA Park am Warnowufer. Zum Ostseestrand Warnemünde sind es 5 km. Der Bus hält direkt am Quartier, zur S-Bahn sind es 700 Meter und knapp 10 km in die Rostocker Altstadt.

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