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Engel & Völkers Bad Kreuznach
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W-02VEU6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Astrid Niebergall
Ralf Schneider Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
106 m²Gesamtfläche
106 m²Zustand
TopGaragen
1Baujahr
1974Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, WärmepumpeDieses Wohnhaus befindet sich in einer guten und ruhigen Lage, am Ende einer Sackgasse, von Rheinböllen. In Rheinböllen gibt es Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Banken, Tankstellen, Hochwildschutzpark, Frisör und Blumenladen. Zudem gibt es ein medizinisches Versorgungszentrum und auch ein großes Freizeitbad. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe. Die Schulbusverbindung zu den nahegelegenen weiterführenden Schulen ist gut. Natur- und Sportbegeisterte finden neben dem Soonwald und dem Schinderhannesradweg, die beide unmittelbar "vor der Haustür" liegen, auch entsprechende Freizeitangebote im Nationalpark Hunsrück-Hochwald vor, der nur rund ca. 50 km entfernt ist. Der gesamte Hunsrück verfügt über ein hervorragend ausgeschildertes Wander- und Radwegenetz, das auch für E-Bikes geeignet ist. Rheinböllen (Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen) im Rhein-Hunsrück-Kreis hat einen eigenen Autobahnanschluss zur A61. Die nächsten größeren Städte sind Bad Kreuznach (30 km), Koblenz und Mainz (50 km) und Frankfurt (90 km). Über die vierspurige B50 ist die Kreisstadt Simmern (13 km) schnell zu erreichen.
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Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.