Engel & Völkers
Frontansicht

Wohn- und Geschäftshaus in Krefeld-Stadtmitte

830.000 €
  • 823 m² Gesamtfläche
  • 591 m² Wohnfläche
  • 464 m² Grundstücksfläche
  • 173 m² Mietfläche
  • 26 m² Teilbar ab

Beschreibung

- Gaszentralheizung - doppelverglaste Kunststofffenster - drei Garagen - Mietsteigerungspotential MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11897376

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Engel & Völkers Commercial Krefeld

Ihr:e Expert:in: WGH Krefeld Team

Engel & Völkers ID: OI-DRH-G-11897376

Objektdetails

Objektart

Investment

Gesamtfläche

823 m²

Wohnfläche

591 m²

Grundstücksfläche

464 m²

Mietfläche

173 m²

Teilbar ab

26 m²

Ist-Rendite

6.48 %

Soll-Rendite

7.06 %

Energieausweis

Baujahr

1965

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Gasheizung

Ort: Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Die Krefelder Stadtmitte zeichnet sich durch ein umfangreiches Angebot an Fachgeschäften und eine Vielzahl an Wohngebäuden aus. Hier findet man zahlreiche gepflegte Altbauten mit Stilfassaden aus der Vorkriegszeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen und das Straßennetz ist hervorragend.

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