Engel & Völkers
property image

Neubauprojekt | Moderne Wohnung in Meldorf

368.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 121 m² Gesamtfläche
  • 91 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in einem Neubaugebiet in Meldorf. Der durchdachte und moderne Grundriss dieser drei Zimmerwohnung überzeugt auf ca. 91 m² Wohnfläche mit hochwertigen Materialien und einer praktischen Raumaufteilung. Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe beheizt wird. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Nische für die Garderobe und der Flur führt in die verschiedenen Räumlichkeiten. Mit ca. 41 m² Wohnfläche ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon der Wohnmittelpunkt. Bodentiefe Fenster verleihen dem Raum einen hellen und modernen Look. Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot dieser Wohnung. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Der Dachboden dient bei der Wohnung im Obergeschoss als zusätzlicher Stauraum. Ein Pkw-Stellplatz ergänzt dieses Angebot. Nutzen Sie die Möglichkeit, während der Fertigstellungsphase Ihre Wünsche in die Innenausstattung mit einzubringen, die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Auskünften und Informationen persönlich zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung
BalkonDachbodenGästetoiletteSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heide

Ihr:e Expert:in: Ivo Giacomozzi

Engel & Völkers ID: W-02TMTZ

Objektdetails

Objektart

Dachgeschoss

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

121 m²

Wohnfläche

91 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

20 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Meldorf, Schleswig-Holstein

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Neubaugebiet von Meldorf. Die Stadt Meldorf mit etwa 7.300 Einwohner*innen liegt in der Mitte Dithmarschens in unmittelbarer Nähe zur Nordsee und zählt durch die gute Verkehrsanbindung zur Metropolregion Hamburg. Die hervorragende Infrastruktur, ein sehr lebendiges und vielfältiges Vereinsleben und interessante kulturelle Veranstaltungen von überregionaler Bedeutung sind hier vorzufinden. Nicht von ungefähr gilt Meldorf als Kulturhauptstadt Dithmarschens. Einzigartig und besonders ist der weithin sichtbare Meldorfer Dom, umrahmt von einem historischen Stadtkern. Er ist Austragungsort vieler Konzerte, auch des bekannten Schleswig-Holstein-Musikfestivals. Das Weltnaturerbe Wattenmeer mit seiner einzigartigen Natur liegen fast vor der Haustür. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Meldorfer Bucht mit der Naturbadestelle Speicherkoog und vielen Wassersportmöglichkeiten. Die Kreisstadt Heide ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Hamburg ist sowohl über die Bahnverbindung Hamburg-Westerland als auch per PKW in ca. 75 Minuten erreichbar.

Grundriss

floor plan image

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unverbindliche, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Neubauprojekt | Moderne Wohnung in Meldorf

    Meldorf, Schleswig-Holstein, Deutschland

    Neubauprojekt | Moderne Wohnung in Meldorf

    374.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer91 m² Wohnfläche
  • Neubauprojekt | Moderne Eigentumswohnung

    Meldorf, Schleswig-Holstein, Deutschland

    Neubauprojekt | Moderne Eigentumswohnung

    368.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer91 m² Wohnfläche
  • Neubauprojekt | Moderne Wohnung in Meldorf

    Meldorf, Schleswig-Holstein, Deutschland

    Neubauprojekt | Moderne Wohnung in Meldorf

    368.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer91 m² Wohnfläche
Wohnung kaufen in Meldorf

Ihr Shop

Engel & Völkers Heide

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern