Engel & Völkers

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Raum für Visionen - Ihr neues Zuhause in bester Lage von Nieder-Eschbach

735.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • 180 m² Wohnfläche
  • 706 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Raum für individuelle Gestaltung bietet dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Frankfurt Nieder-Eschbach. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 706 m² haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen – denn ohne festen Bebauungsplan stehen Ihnen viele Optionen offen. Das bestehende Haus mit seinen sieben Zimmern und drei Bädern zeichnet sich durch einen gepflegten Charme aus. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet dabei hervorragendes Potenzial für eine moderne und stilvolle Neugestaltung. Hier können Sie Ihre Ideen und Vorstellungen verwirklichen und dem Haus neues Leben einhauchen. Die optimal geschnittenen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie. Die Lage von Nieder-Eschbach überzeugt mit ihrer ausgewogenen Mischung aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeitangebote sind in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Hauptverkehrsstraßen ist hervorragend, sodass Sie die Vorzüge des urbanen Lebens voll ausschöpfen können, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in dieser Lage zu erwerben und Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Dieses Haus bietet die ideale Grundlage, um Ihre Zukunft ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Ihr:e Expert:in: Nicolas Hösch

Engel & Völkers ID: W-02X974

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Badezimmer

3

Garagen

1

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

706 m²

Energieausweis

Baujahr

1961

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

269.9 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Nieder-Eschbach, Frankfurt am Main

Nieder-Eschbach ist ein nördlicher Stadtteil Frankfurts, der bei Familien sehr beliebt ist. Als ehemalige eigenständige Gemeinde wurde Nieder-Eschbach 1972 in Frankfurt eingemeindet. Durch Nieder-Eschbach fließt der Eschbach, der bei Harheim in die Nidda mündet. Die Stadt ist an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Neben den Linien U2 und U9 verkehren dort außerdem noch die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach sowie Bad Homburg verbinden. Der Anschluss zur S-Bahn erfolgt mittels Buslinie 27 zum Frankfurter Berg. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind am Ort und in Laufweite. Freizeitaktivitäten werden im Sportverein TUS Nieder-Eschbach sowie vielen weiteren Vereinen angeboten. Auch das stadtteileigene Freibad sowie diverse Spielplätze bieten sich an. Felder und Grünanlagen nebst Spielplätzen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Infrastruktur des täglichen Lebens und besonders gute öffentliche Nahverkehrsverbindungen sind in kurzer Entfernung gegeben.

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Land

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