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Engel & Völkers Biberach an der Riß
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W-02ONDX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Dieter Huber
Jochen Rehm
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
99 m²Gesamtfläche
102 m²Zustand
TeilsaniertGaragen
1Baujahr
1973Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisDie Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in zentraler Lage in Warthausen. Die Gemeinde Warthausen (ca. 5000 Einwohner) liegt ca. 4 km nördlich vom Stadtzentrum Biberach entfernt und ist verkehrstechnisch, auch mit ÖPNV, sehr gut angebunden. Es gibt auch einen zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichenden Bahnhof. Zur Bundesstraße B 30 mit der Direktverbindung Ulm – Bodensee sind es nur wenige Autominuten. In Warthausen sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule vorhanden. Sogar ein Freibad ist am Ort. Die medizinische Grundversorgung ist gesichert. Eine ganze Anzahl von örtlichen Vereinen bieten der Bürgerschaft ein breites Freizeitangebot. Durch die Nähe zur Kreisstadt Biberach mit seiner reizvollen, geschichtsträchtigen Altstadt eröffnet sich, neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents sowie Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Region Biberach verfügt darüber hinaus über eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnis-Freibad "Jordanbad", mehrere Tennisplätze, nahe gelegene Thermal-Kurbäder und Golfplätze, sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee. Eine sehr gute Infrastruktur dieses begehrten Wirtschaftsstandortes bietet seinen Bewohnern ein äußerst angenehmes Wohnumfeld.
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Rundum-Service
Bürgerturmstraße 21, 88400, Biberach
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.