Charmanter Altbau im Herzen von Kirchrode

Die hier angebotene klassische 30er Jahre Kaffeemühle mit viel Charme befindet sich in einer der bevorzugten Lagen von Kirchrode. Gelegen auf einem herrlichen Gartengrundstück in Süd-/Ostausrichtung bietet diese Immobilie auf ca. 209 m² Wohnfläche stilvolle Räumlichkeiten mit vielen bauzeittypischen Ausstattungsdetails wie Solnhofener Platten, Fischgrätparkettfußboden und eine bauzeittypische Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bildet mit der großen, offen gestalteten Wohnküche mit Zugang zum herrlichen, großzügigen Garten und zwei ineinander übergehenden, lichterfüllten Wohnräumen das Herzstück des Hauses. Mit einer geschmackvollen Schiebetür lässt sich der Wohn- und Essbereich auf Wunsch separieren. Ein Kaminofen in der Küche sorgt für wohliges Ambiente. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine kleine Eingangshalle, ausgelegt mit Solnhofener Platten, die den Zugang zum Gäste-WC und zum Keller ermöglicht. Die original erhaltene Holztreppe führt von hier in die oberen Stockwerke. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum großen Balkon. Ein Bad ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss bieten sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum zur Nutzung an. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich auch die Gasheizung aus dem Jahr 1983. Eine Garage finden Sie direkt neben dem Haus. Diese Immobilie wurde zuletzt 1983 renoviert/saniert und bietet im Rahmen einer liebevollen Neugestaltung viel Potential für ein wunderschönes Zuhause der zukünftigen Bewohner. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Kaffeemühle überzeugen.