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Engel & Völkers Tübingen

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W-02PWD1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Petra Helmle

D. & P. Helmle Immobilien GbR

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02PWD1

Tübingen, Baden-Württemberg, Deutschland

Interessante Kapitalanlage • Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & Ausblick

Preis

285.000 €

Wohnfläche61 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese nach Westen ausgerichtete Wohnung im 15. Stock eines Hochhauses besticht durch zwei große Zimmer mit bodentiefen Verglasungen vor den Balkonen. Die Räume sind mit hellem Laminat ausgelegt. Zwischen den beiden Räumen befindet sich eine Küche. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Badewanne ausgestattet und weiß gefliest. Der Balkon befindet sich vor beiden Räumen und der Küche. In der gesamten Wohnung wurden Ende 2018 neue Kunststofffenster eingebaut. Zum Angebot gehören ein Abstellraum in der Wohnung sowie im Keller und eine abgeschlossene Garage in der hauseigenen Tiefgarage. Mehrere Aufzüge stellen sicher, dass Bewohner die Wohnung absolut stufenfrei erreichen können. Das sehr gepflegte Gebäude wird von einem Hausmeister betreut. In den Nebenkosten enthalten ist ein Servicepaket, welches u. a. die Reinigung der Flure und der Treppen sowie das Schneeräumen enthält. Im Haus gibt es eine Münzwaschmaschine und einen Münztrockner. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur allgemeinen Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieter sind von den Eigentümern informiert, dass die Wohnung zum Verkauf angeboten wird. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 790 € inkl. der TG-Garage. Gerne besprechen wir die Details des Angebots bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Objektart

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

61 m²

Zustand

Gut

Garagen

Baujahr

1973

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

104 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Aufzug

Tübingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in dem bekannten Hochhaus im Weißdornweg, nur wenige Kilometer vom Zentrum Tübingens entfernt. Die Universitätsstadt Tübingen mit ihren rund 92.500 Einwohnern liegt ca. 40 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart im südwestlichen Teil Deutschlands, zwischen Nordschwarzwald und Schwäbischer Alb. Den Stuttgarter Flughafen, die Naherholungsgebiete der Schwäbischen Alb sowie die Städte Mössingen, Balingen, Filderstadt und Stuttgart kann man schnell über die B 27 erreichen. Zu den Städten Reutlingen und Rottenburg gelangt man über die B 28. Tübingen ist eine junge und weltoffene Stadt, die stetig im Wachstum ist. Nur in wenigen Städten Deutschlands gelingt es so gut wie in Tübingen, das Flair des vollständig erhaltenen Stadtkerns zu bewahren, behutsam den modernen Bedürfnissen anzupassen und Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Handel und Dienstleistungen in einem ausgewogenen Mischungsverhältnis zu bewahren und zu fördern. Stocherkahnfahrten im Sommer oder eine Stadtführung durch die Tübinger Altstadt zeigen Tübingens schönste Seiten. Aktuell wird unweit dieser Wohnlage das sogenannte Cyber Valley ausgebaut, was für viele neue Arbeitsplätze in Fahrradentfernung zur angebotenen Immobilie sorgen wird.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i.H.v. 4,95 % inkl. der derzeit gültigen MwSt. i. H. v. 19% in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR.