Engel & Völkers

Ein neues Zuhause in sonniger Lage

315.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 225 m² Gesamtfläche
  • 117 m² Wohnfläche
  • 697 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich auf einem großzügigen 697 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 117 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Beim Betreten des Hauses werden Sie herzlich in die große und helle Diele eingeladen. Von dort gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer, das auf der sonnigen Seite liegt und durch einen schönen Parkettboden besticht. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Highlight des Hauses – den beheizten Wintergarten, der im Jahr 2000 erbaut wurde. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und großen Schiebefenstern sorgt dieser für eine helle und einladende Atmosphäre. Für Gäste oder als Büro bietet das Haus ein großes Zimmer im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Duschbad, während das Obergeschoss mit einem Wannenbad ausgestattet ist. Drei der Schlafzimmer liegen ebenfalls im Obergeschoss. Der Vollkeller bietet viel Platz und ist funktional gestaltet, sodass er zusätzliche Wohnmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und wird durch eine Gasheizung beheizt, die ebenfalls aus dem Jahr 2019 stammt. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen und zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Neumünster

Ihr:e Expert:in: Natalia Helk

Engel & Völkers ID: W-02VHTU

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Gut

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

2

Parkplätze

2

Gesamtfläche

225 m²

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

697 m²

Bodenbelag

Laminat, Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1975

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Griesenbötel, Rendswühren

Das hier angebotene Objekt, welches sich zentral in der Plöner Straße in Rendswühren befindet, liegt etwa 8 km östlich von Neumünster und etwa 5 km westlich der Bundesautobahn 21 von Kiel nach Bad Segeberg sowie an der Bundesstraße 430 von Neumünster nach Plön. Diese verkehrsgünstige Lage sichert eine schnelle Anbindung an die Städte Neumünster, Kiel und Plön. Landschaftlich prägend für die Gemeinde ist das Wankendorfer Seengebiet in der Bornhöveder Seenkette. Angrenzend im Osten liegen der Bornhöveder See, der Schmalensee und der Belauer See sowie im Norden der Schierensee, welche einen hohen Freizeitwert haben. Das Haus befindet sich trotz der Straßenlage, eingebettet in Natur und weitläufige Felder. In ca. 5 bzw. 12 Autominuten erreichen Sie Bornhöved und Trappenkamp, wo sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden.

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Engel & Völkers Neumünster

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Anbieter:

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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