Eine Kapitalanlage, in der es sich gut leben lässt!

Auf herrlichen Grund, direkt an der Au gelegen, ist diese Immobilie individuell geplant und 2012 nach den Plänen des Bauherren hergestellt. Die Bauweise ist massiv mit einem 17,5er Planblock in Kombination mit einem 20 cm starkem Vollwärmeschutz (WLG 035) ausgeführt. Die Schüco Fenster sind 3-fach verglast. Die Erwärmung der Immobilie erfolgt energieeffizient über ein System aus Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie zur Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung. Eine klare Linienführung und eine gut nutzbare Grundrissgestaltung (Grundrisse sind variabel) prägen diese Immobilie. Eine Eignung für die unterschiedlichsten Wohn- und Arbeitskonzepte ist hier deutlich gegeben. Insgesamt stehen auf ca. 715 m² Wohn- und Nutzfläche, 17 Zimmer, sechs Bäder und diverse Abstellmöglichkeiten auf derzeit fünf Wohneinheiten verteilt zur Verfügung. Vier Einheiten sind derzeit vermietet. Die per anno Kaltmiete beläuft sich auf € 36.877,68. Der Fuhrpark ist in den zwei hauseigenen Garagen und in drei Carportstellplätzen gut untergebracht. Gäste parken bequem direkt vor der Haustür. Der rückwärtige, nach Südwesten ausgerichtete Garten ist mit diversen Terrassen und Wasserflächen angelegt und bietet einen weiten, unverbaubaren Blick ins Grüne.