Dreifamilienhaus in zentrumsnaher Lage mit Entwicklungspotenzial!

Zentrumsnah und gut angebunden befindet sich diese Immobilie in einer der beliebtesten Straßen des Saarbrücker Stadtteils St. Arnual. Am Fuße des Winterbergs gelegen, war diese Immobilie ursprünglich eines der ersten Häuser in der Straße. Im Jahre 1965 fand eine umfangreiche Erweiterung statt, sodass sich der heutige Grundriss wie folgt verteilt: Das Erdgeschoss umfasst die kleinste der drei Einheiten und bietet auf ca. 75 m² insgesamt zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das erste und das zweite Obergeschoss sind baugleich und gestalten sich deutlich großzügiger. Auf jeweils etwa 130 m² Wohnfläche bildet hier der großzügige Wohn- und Essbereich den Lebensmittelpunkt. Hierüber gelangen Sie zudem auf den jeweils angebauten Balkon mit südlicher Ausrichtung. Drei weitere Zimmer stehen hier neben dem Badezimmer und der Küche ebenfalls zur Verfügung. Im Kellergeschoss schließen sich neben einer Waschküche weitere Kellerräume an. Aktuell wird das zweite Obergeschoss durch die Eigentümerin der Immobilie selbst bewohnt, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind vermietet. Auf dem rückwärtigen Grundstück stehen vier Garagen und ein Abstellraum. Hier wäre eine Weiterentwicklung des Grundstücks denkbar und mit den zuständigen Behörden im Einzelfall abzustimmen. Die Einfahrt zum Hof und Garten ist mit einem elektrischen Tor gesichert. Wir haben hier Ihr Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen diese Investitionsmöglichkeit in einem persönlichen Gespräch näher. Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!