Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Forchheim
+49 9191 3509 520
W-02WSDW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Felix Haberberger
EV Forchheim GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Badezimmer
2Wohnfläche
155 m²Grundstücksfläche
888 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
2Parkplätze
2Baujahr
1976Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisIhr neues Zuhause befindet sich in Unterleinleiter, einem malerischen Örtchen am Fuße der idyllischen Fränkischen Schweiz. Diese ruhige Lage bietet Ihnen eine entspannte Atmosphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Unterleinleiter liegt relativ zentral in der Fränkischen Schweiz, was es zu einem idealen Ausgangspunkt macht, um andere Städte und Attraktionen in der Region zu erkunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die bekannte Stadt Ebermannstadt, die Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof bietet, der eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Zudem gibt es dort Kindergärten sowie weiterführende Schulen, einschließlich Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium. Die Region bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Landschaften. Unterleinleiter vereint charmante Dorfidylle mit praktischer Nähe zu städtischen Einrichtungen und den schönen Naturregionen der Umgebung.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
Rundum-Service
Hauptstr. 54, 91301, Forchheim
+49 9191 3509 520
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.