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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02SQPG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Ulrich Hetzert
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
157 m²Zustand
GutStellplätze
1Baujahr
1921Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
180.5 kWh/m²aDas herrschaftliche, äußerst gepflegte Anwesen befindet sich in exklusiver Lage auf der eleganten Hindenburgstraße des Büdericher Villenviertels „Alt-Meererbusch“. Die Nähe zum Wald- und Naherholungsgebiet „Meererbusch“ bietet einen einzigartigen Freizeit- und Erholungswert. Die Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen auf parkähnlichen Grundstücken mit altem Baumbestand. Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Das hohe soziale Niveau, der charmante dörfliche Charakter und die perfekte Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt findet zweimal in der Woche im Ortskern von Büderich statt. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegenen Rhein-auen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt oder den Flughafen Düsseldorf International erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestelle der Straßenbahn, die Sie in nur 12 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt bringt, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Leben und Wohnen in Meerbusch ist lebens- und liebenswert. Die absolute Bestlage Alt-Meererbusch ist ein Garant für die Wertstabilität dieser Immobilie.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf
0211/580 540
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.