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Flacht, Weissach
Moderne und hochwertige Wohnung mit toller Aussicht
Preis
449.900 €
In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Weissach-Flacht entsteht dieses in KfW 55 Qualität errichtete Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung wird behindertengerecht errichtet, weshalb die Türen und der Flur breiter geplant wurden und das Bad viel Bewegungsfläche erhält. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Ausrichtung nach Südwesten, wodurch optimale Lichtverhältnisse garantiert sind. Über den Flur mit praktischer Nische für eine Garderobe kommen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett sowie einen fast 5 m breiten Schrank. Das große Badezimmer wird nach Ihren Vorstellungen gefliest und mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizung, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das dritte Zimmer ist bestens als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet. Elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Personenaufzug bezeugen die hochwertige Planung und Ausstattung. Wählen Sie für die Räume Ihren individuellen Bodenbelag (Parkett, Vinyl, Fliesen) aus. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen TG-Stellplatz (zzgl. 25.000 €) und/oder einen Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €) erwerben. Aufgrund der ruhigen Lage, der guten Infrastruktur und der Barrierefreiheit handelt es sich hierbei um das perfekte Angebot für Paare, junge Familien, Senioren und Kapitalanleger.
Objektart
Wohnung
Zustand
Top
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
4
Garagen
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
85 m²
Baujahr
2025
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Dieses Neubauprojekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Weissach-Flacht. Flacht verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, in wenigen Gehminuten erreicht man den Supermarkt (Edeka) sowie verschiedene Gaststätten und Restaurants. Öffentliche, soziale und kirchliche Einrichtungen, darunter zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, gute medizinische Versorgung und diverse Vereinsangebote sind in Weissach und Flacht vorhanden. Moderne Sportanlagen mit Tennis- und Golfplatz stehen zur Verfügung. Die Realschule und das Gymnasium befinden sich in der Nachbargemeinde Rutesheim, die gut per Bus zu erreichen ist. Durch die bequeme Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 und den Verkehrsverbund Stuttgart wird die Landeshauptstadt schnell erreicht. Zur S-Bahn besteht eine Busverbindung, wodurch eine optimale Anbindung an den ÖPNV garantiert wird. Naherholung bieten die angrenzenden Wald- und Wiesenflächen mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen.
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