Bezugsfreies Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – Einziehen und Wohlfühlen!

549.900 €

7 Zimmer
2 Badezimmer
147 m² Wohnfläche
192 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Weilimdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einem Grundstück von 192 m² bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer und wurde im Jahr 1958 erbaut. In den letzten Jahren wurde das Wohnhaus umfassend modernisiert. Das Dach wurde 1991 erneuert, die Fassade 1996. Zwischen 2015 und 2018 wurden die Fenster ausgetauscht und 2015 wurde die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Im selben Jahr wurden auch die Bodenbeläge erneuert. Der kleine schöne Garten, der hinter dem Haus liegt, wurde in eine grüne Oase verwandelt und lädt zum Entspannen ein. Eine kleine Terrasse seitlich des Hauses bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien. Resumé: Zweifamilienhaus mit Garten zum Wohlfühlen.

Ausstattung

KellerEinbaukücheGartenTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoilette

Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach

+49 711 814771 0

Engel & Völkers ID: W-02W015

Ort: Weilimdorf, Stuttgart

Weilimdorf liegt im Norden Stuttgarts und hat rund 31.000 Einwohner. Das Wohnbild wird geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die auf durchgrünten Grundstücken liegen. Umgeben von Wald und Feldern besitzt der Stadtteil eine perfekte Infrastruktur sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Im Ortskern finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und diverse Sporteinrichtungen runden das Angebot ab. Die Großstadt Stuttgart liegt vor der Haustüre (20 Minuten mit der Stadtbahn) und bietet alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Weilimdorf liegt nahe der Autobahn A 81 und besitzt einen der modernsten Gewerbeparks mit internationalen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.