Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Rostock

+49 381 37 56 67 0

W-02WS92 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Cindy Hennings

First Class Immobilien Rostock GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WS92
Buchholz, Ziesendorf, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Modernes Einfamilienhaus im Speckgürtel von Rostock

Preis
499.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche156 m²
Grundstücksfläche535 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Buchholz, einem Ortsteil von Ziesendorf im Landkreis Rostock. 1997 wurde es massiv errichtet und 2019 umfangreich modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 m², welche sich auf fünf Zimmer über zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss beherbergt eine moderne Küche mit offenem Zugang zum Essbereich, das Duschbad, den HWR und das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem ca. 20 m² großen Wintergarten und schönem Weitblick in die Natur. Beheizt wird das Objekt mit einer neuwertigen Gastherme über eine vollflächig verlegte Fußbodenheizung. Im Obergeschoss ergänzen vier weitere Zimmer sowie das geschmackvolle Vollbad das Raumangebot. Der ausgebaute Spitzboden bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet und die Böden raumentsprechend mit Fliesen oder Vinyl-Designboden belegt. Das ca. 535 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und mit einem Gerätehaus, Carport sowie 2 weiteren Außenstellplätzen ausgestattet.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

156 m²

Grundstücksfläche

535 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

3

Baujahr

1997
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

107.7 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Terrasse

Buchholz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Nähe zu Rostock und die gute Verkehrsanbindung (Ostseeautobahn A 20) ließen die Gemeinde Buchholz in den letzten Jahren auf ungefähr 300 Einwohner anwachsen. Zu der neogotischen Kirche und einem Reiterhof siedelten sich zahlreich entstandene Eigenheime im Ort an. Umgeben wird das Dorf von den Nachbargemeinden Niendorf im Norden, Nienhusen im Osten, Ziesendorf im Süden sowie Wahrstorf im Westen. Die Gemeinde Buchholz ist etwa zwölf Kilometer südlich von der Rostocker Innenstadt entfernt und bietet den perfekten Wohnort für all diejenigen, die in Rostock und Umgebung arbeiten, sich aber zum Leben in die Natur zurückziehen möchten. Schule, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten im nahegelegenen Papendorf zu finden. Die sonstige Infrastruktur befindet sich in Rostock.

E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Rostock

Lange Strasse 9, 18055, Rostock

+49 381 37 56 67 0

Engel & Völkers
Engel & Völkers Rostock

Lange Strasse 9, Rostock, 18055

W-02WS92 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Cindy Hennings
First Class Immobilien Rostock GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

the look of the property
Neu

Gartenstadt, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Luxuriöses Einfamilienhaus in erstklassiger Lage

1.500.000 €

  • 5 Schlafzimmer2 Badezimmer232 m² Wohnfläche1.200 m² Grundstücksfläche
the look of the property

Ziesendorf, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Dreiseitenhof in Alleinlage nahe Rostock

1.290.000 €

  • 4 Badezimmer470 m² Wohnfläche11.140 m² Grundstücksfläche
the look of the property

Ortsamt 7, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Großzügiges Bauernhaus in sehr begehrter Lage

949.000 €

  • 8 Schlafzimmer3 Badezimmer340 m² Wohnfläche2.013 m² Grundstücksfläche
the look of the property
Neu

Fahrenholz, Ziesendorf, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Traumhaftes EFH vor den Toren Rostocks!

579.000 €

  • 3 Badezimmer169 m² Wohnfläche845 m² Grundstücksfläche
the look of the property
Neu

Buchholz, Ziesendorf, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Modernes Einfamilienhaus im Speckgürtel von Rostock

499.000 €

  • 4 Schlafzimmer2 Badezimmer156 m² Wohnfläche535 m² Grundstücksfläche
the look of the property
Neu

Buchholz, Ziesendorf, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Gemütliches Einfamilienhaus unweit von Rostock

415.000 €

  • 1 Badezimmer135 m² Wohnfläche635 m² Grundstücksfläche
the look of the property

Stäbelow, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Einfamilienhaus mit viel Potenzial und weiteren Bebauungsmöglichkeiten

375.000 €

  • 181 m² Wohnfläche3.794 m² Grundstücksfläche
the look of the property
Neu

Kritzmow, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Gemütlicher Bungalow im Grünen in ruhiger Lage in Kritzmow

369.000 €

  • 1 Badezimmer107 m² Wohnfläche583 m² Grundstücksfläche
the look of the property

Schwaan, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Historisches Künstlerhaus im Stadtkern

295.000 €

  • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer121 m² Wohnfläche126 m² Grundstücksfläche