Engel & Völkers
Einladender Wohn-/Essbereich

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Kelkheim

Gesamtmiete

980 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 65 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kelkheim besticht mit rund 65 m² durch ihren zeitgemäßen Wohnkomfort und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem praktischen Kleiderschrank ausgestattet. Ein zusätzliches separates WC sorgt für eine optimierte Raumaufteilung und erhöht den Komfort. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus beherbergt nur eine kleine Anzahl an Parteien, was zu einer angenehmen und ruhigen Atmosphäre beiträgt. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Der Kelkheimer Stadtkern befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß bequem zu erreichen. Einige der Highlights dieser Wohnung: + Weitläufiger Wohn- und Essbereich + Balkon für entspannte Stunden im Freien + Nur wenige Parteien im Haus, was für eine ruhige Nachbarschaft sorgt + Zusätzlicher Stauraum im Keller + Zentrale Lage mit fußläufig erreichbaren Stadtkern + u.v.m.

Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

Ihr:e Expert:in: Marvin Ruppel

Engel & Völkers ID: W-02YJEW

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etage

2

Wohnfläche

65 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

170 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Hornau, Kelkheim (Taunus)

Kelkheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis und liegt am Fuße der hügeligen und malerischen Taunuslandschaft. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist es sowohl für Familien als auch für Berufstätige/Selbständige ein perfekter Standort. Der Bahnhof mit Anschluss nach Frankfurt und Königstein, ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Auch sportlich hat Kelkheim einiges zu bieten: es gibt einen Tennisclub, Golfclub, ein Schwimmbad, mehrere Sportvereine und nicht zu vergessen die schönen Wälder des Taunus, die zum Biken, Laufen und Wandern einladen. Darüber hinaus profitiert Kelkheim von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen Frankfurt am Main und Wiesbaden, jeweils in etwa 30 Minuten, ermöglicht. Die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt Rhein-Main, der in ca. 20 bis 25 Minuten Fahrzeit erreichbar ist, unterstreicht die Attraktivität Kelkheims für Vielflieger und internationale Geschäftsleute. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, erleichtert das Pendeln und bietet eine umweltfreundliche Alternative zum Autoverkehr. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung macht Kelkheim zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität schätzen und dennoch die Vorzüge der Nähe zu städtischen Zentren genießen möchten.

Grundriss

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