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Engel & Völkers Darmstadt
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W-02WLSK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Andreas Hohlfeld
GbR mit Kirsch, Andreas Daniel und Neuhaus, Jan Martin
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
115 m²Gesamtfläche
166 m²Grundstücksfläche
219 m²Zustand
GutGaragen
1Parkplätze
2Baujahr
1977Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
210.5 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisErfelden ist ein malerischer Ortsteil von Riedstadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau und zeichnet sich durch seine idyllissche Lage inmitten der Rhein-Main-Region aus. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage bietet Erfelden eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Über die Bundesstraßen B44 und B26 sowie die Autobahnen A67 und A5 erreicht man schnell die Metropolen Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden. Der nahegelegene Bahnhof in Riedstadt-Goddelau bietet zudem Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, so dass auch Pendler von der Lage profitieren. Riedstadt-Erfelden verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die überwiegend durch Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt ist. Die freundliche Nachbarschaft und die überschaubare Größe des Ortes schaffen eine angenehme, entspannte Atmophäre, in der sich die Bewohner schnell heimisch fühlen. Besonders für Familien mit Kindern ist die Lage des Objekts ideal, da sowohl die Grundschule Erfelden, als auch die Kindertagesstätte Thomas-Mann-Platz in unmittelbarer Nähe liegen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des hessischen Rieds und nahe am Rhein gelegen, ist es eine ideale Ausgangslage für Spaziergänge, Fahrradtouren, Wanderungen oder Vogelbeobachtungen z.b. in dem nahegelgenen Natruschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue. Insgesamt verbindet Riedstadt-Erfelden harmonisch den ländlichen Charme und die gute Erreichbarkeit städtischer Zentren, die das Objekt zu einem idealen Wohnort für verschiedenste Lebensstile macht.
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