Engel & Völkers
IN VERHANDLUNG

IN VERHANDLUNG! Charmante Altbauwohnung im Kurviertel

Gesamtmiete

930 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 80 m² Gesamtfläche
  • 74 m² Wohnfläche

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen! Lassen Sie sich von dem faszinierenden Ausblick verzaubern, den Ihnen die beiden Balkone der schönen, sehr ruhigen, gut geschnittenen 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Stadtvilla gewähren. Eine zum Esszimmer hin offene Küche mit Einbauküche dürfte dem Trend gerecht werden. Der Kaminofen im Wohnzimmer setzt hier einen besonderen Akzent. Mit seinen 20m² hat das Schlafzimmer eine ausreichende Größe. Zu der Wohnung gehören zudem ein neues Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie einem Spiegelschrank und Waschtischunterbau, außerdem ein Gäste-WC, Keller und Kfz- Stellplatz. Bezüglich Strom und Gas sind Sie autark. Diese elegante Mietwohnung ist ihr Geld wert - überzeugen Sie sich selbst. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich und der Einzug ab 01.02.2025.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheKaminGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Bad Kreuznach

Ihr:e Expert:in: Nicole Kamm

Engel & Völkers ID: W-02XONY

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

1

Gesamtfläche

80 m²

Wohnfläche

74 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

68.6 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz

Die Wohnung befindet sich im Kurviertel knapp vor der Roseninsel, die TOP-Lage Bad Kreuznachs. Ruhig gelegen und dennoch sehr nahe am pulsierenden Zentrum der Stadt. Hier zu wohnen ist Garant für allerbeste Wohnqualität. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften, Cafés und Restaurants ein. Der Kreuznacher Wochenmarkt wartet dienstags und freitags auf dem Kornmarkt mit einem reichhaltigen Warenangebot mit überwiegend regionalen Produkten auf. Zum abendlichen Ausgehen laden u. a. urige Kneipen und Bistros, Kino, Kleinkunstbühne & vieles mehr ein. Daneben pulsiert das Leben in zahlreichen Vereinen und Verbänden, bei Sport und Spiel. Der zum Sport- & Freizeitgelände erschlossene Kuhberg bietet eine große Bandbreite an Betätigungsmöglichkeiten mit einem Minigolfplatz, Grillstellen, einem Hochseilgarten & vielem mehr. Das Bäderhaus präsentiert sich neu und modern als eine der schönsten Sauna- & Wellnesslandschaften Deutschlands. Freunde kultureller Angebote kommen voll auf ihre Kosten. Mehrere Museen, Theater & vieles mehr erwartet Sie in Bad Kreuznach. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein. Hinzu kommen die optimale Verkehrsanbindung in das Rhein-Main-Ballungszentrum sowie die Gesamtinfrastruktur dieses lebensfrohen, liebenswerten Städtchens, in der auch das Bildungs-, Sport- und Kulturangebot nicht zu kurz kommen.

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Anbieter:

Ralf Schneider Immobilien

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