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Engel & Völkers Schwerte

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W-02WG4A – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sven Peters

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02WG4A

Schwerte, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Perfekt geschnittene Kapitalanlage!

Preis

65.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche41 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Kapitalanlage in Schwerte Holzen! Diese Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1965 bietet auf 41 qm Potenzial für eine wertsteigernde Investition. Obwohl die Wohnung in die Jahre gekommen und aktuell unbewohnt ist, eröffnet sie mit ihrem klassischen Parkettboden und einer Erdgasheizung viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer: Vom Flur aus erreichen Sie direkt das Badezimmer. Rechts den Flur entlang gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich, von dem aus sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer zugänglich sind. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Renovierung nicht scheuen und in einer begehrten Lage investieren möchten.

Objektart

Dachgeschoss

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

41 m²

Baujahr

1965

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Etagenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

135.4 kWh/m²a

Ausstattung

Keller

Schwerte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich im erweiterten Schwerter Innenstadtgebiet bzw. Schwerte-Holzen. Hier vereinen sich zentrale Lage und Nähe zur Natur durch den nur wenige Minuten entfernten Schwerter Wald, als auch die benachbarten Felder. Die Schwerter Innenstadt ist in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen und erwartet Sie mit zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Hervorzuheben sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine hervorragende Verkehrsanbindung – auch überregional – ist gegeben durch die B236, die A1, die A45 sowie durch den Schwerter Bahnhof und den etwa zwanzig Autominuten entfernten Dortmunder Flughafen.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH).