Engel & Völkers
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Ihre neue Wohnperspektive in Luckau

270.000 €
  • 3.5 Zimmer
  • 101 m² Wohnfläche
  • 722 m² Grundstücksfläche
  • 27 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer ruhigen Straße gelegen, fernab von Lärm und Autogeräuschen, befindet sich dieses im Bungalowstil erbaute Haus mit einem großzügigen Nebengebäude. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 in begrünter Lage errichtet und ist durch ihre ebenerdige Bebauung für jedes Alter geeignet. Vom Dielenbereich gelangen Sie rechter Hand in den Privatbereich des Hauses. Hier eignen sich zwei Räumlichkeiten hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und separater Dusche. Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Herzstück ist zweifellos das lichtdurchflutete und großflächige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten mit zwei Gartenhäusern. Auf der überdachten Terrasse können Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen oder im Kreis der Familie entspannt ausklingen lassen. Die mit viel Liebe angepflanzten Blumen und Sträucher sorgen in den Sommermonaten für eine üppige Pracht und vermitteln einen Hauch von Urlaubsgefühl auf Ihrem eigenen Grundstück. Zurück im Haus bietet die offene Wohnküche viel Platz zum Backen und Kochen. Linkerhand des Flures befinden sich ein weiteres Zimmer zur freien Nutzung sowie ein Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie in den Dachboden, welcher ausreichend Stauraum bietet. Das großzügige Nebengebäude ist beheizt und mit einem WC sowie einer kleinen Küche ausgestattet. Somit könnte es auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Komplettiert wird das Angebot durch einen großen Doppelcarport und weitere Stellplätze. Die Übergabe der Immobilie kann im Sommer 2026 erfolgen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser liebevoll gepflegten Immobilie!

Ausstattung
EinbaukücheGartenTerrasseDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Ihr:e Expert:in: Steffen Lehmann

Engel & Völkers ID: W-02WUJ0

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3.5

Etagen-Anzahl

1

Parkplätze

2

Wohnfläche

101 m²

Grundstücksfläche

722 m²

Terrassenfläche

27 m²

Energieausweis

Baujahr

2002

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

114.3 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Luckau, Brandenburg

Luckau, eine historische Kleinstadt in Süden des Landes Brandenburg, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist. Die Stadt ist reich an Geschichte, mit gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerken wie der Stadtmauer, dem Marktplatz und der Nikolaikirche. Eine wichtige Rolle spielte Luckau in der Reformation und im Dreißigjährigen Krieg, was durch zahlreiche Museen und Denkmäler bezeugt wird. In Luckau laden zahlreiche Gaststätten und Restaurants zum Verweilen ein. Der anlässlich der Landesgartenschau 2000 gestaltete Stadt- und Schlosspark bietet Besuchern aus Nah und Fern Pflanzungen im Wechsel der Jahreszeit mit farbenfrohem und blütenreichem Charakter. Ein Labyrinth aus Buchenhecken stellt ein markantes Gestaltungselement dar. Der weit über die Region bekannte Spreewald mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten ist innerhalb kürzester Zeit mit dem Fahrzeug erreichbar. Luckau verfügt zudem über sehr gute Verbindungen zu den Metropolen Dresden und Berlin. Die Stadtgrenze von Berlin erreichen Sie binnen einer Dreiviertelstunde mit dem PKW. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt etwa 100 Kilometer südlich. Beide Städte sind über die Bundesautobahn A13 problemlos erreichbar. Mithin ein Mix aus Ruhe und perfekter Infrastruktur!

Grundrisse (2)

Bungalow

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Anbieter:

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