Engel & Völkers
Rückansicht

Nachhaltig leben, effizient wohnen – Ihr Stommelhaus in traumhafter Lage

465.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 137 m² Gesamtfläche
  • 128 m² Wohnfläche
  • 730 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein Stommelhaus in idyllischer und ruhiger Lage von Neunkirchen-Seelscheid! Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint energieeffizientes Wohnen mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 128 m² bietet dieses Haus, eingebettet in eine grüne Umgebung, energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau. Dank der nachhaltigen Holzbauweise genießen Sie ein gesundes Wohnklima, während die moderne Wärmepumpe, gespeist durch eine Photovoltaikanlage, für maximale Energieeffizienz sorgt. Das offene Wohnkonzept mit großzügigem Wohnzimmer und einer lichtdurchfluteten Galerie im Obergeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und gewährt einen herrlichen Blick ins Grüne. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Privatsphäre. Durch die Holzbauweise sind zudem viele Möglichkeiten gegeben den Schnitt individuell auf Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber ist. Diese besondere Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nachhaltiges Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause?

Ausstattung
EinbaukücheGartenGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Eitorf

Ihr:e Expert:in: Franziska Antoni

Engel & Völkers ID: W-02VAN2

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sehr gut

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

2

Parkplätze

2

Gesamtfläche

137 m²

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

730 m²

Nutzfläche

9 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1998

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

12.3 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper, Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Mohlscheid, Neunkirchen-Seelscheid

Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid liegt im wunderschönen Bergischen Land und besteht aus den beiden Hauptorten Neunkirchen und Seelscheid. Mit ihrer naturnahen Umgebung, der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu den Städten Köln und Bonn bietet sie eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich ca. 4 km entfernt vom Ortskern Seelscheid, einem lebendigen Ortsteil mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot bereichert das Leben in Seelscheid: Zahlreiche Sportvereine, Wander- und Radwege durch die idyllische Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Ortsteil Mohlscheid, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes, bietet eine besonders naturnahe Wohnlage. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung, während Sie dennoch in wenigen Minuten die zentrale Infrastruktur von Seelscheid erreichen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und malerischen Waldgebieten – ein Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A560 ist ebenfalls sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln und Bonn. Der ICE-Bahnhof bietet ideale Anbindungen an das Fernverkehrsnetz. Neunkirchen-Seelscheid steht für ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Gerade in Mohlscheid genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Grundrisse (2)

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