Engel & Völkers
Außenansicht

Flächendeckender Erfolg auf allen Ebenen

Miete

Preis auf Anfrage
  • 1.060 m² Gesamtfläche
  • 1.060 m² Bürofläche

Beschreibung

- mieterseitige Aus-und Umbauwünsche können im Rahmen abgestimmter Umbaumaßnahmen berücksichtigt werden - vermieterseitige Investitionen zur Umsetzung vom ESG-Maßnahmen geplant - voll ausgestattete Kantine zur Wiederinbetriebnahme vorhanden - Wärmeversorgung: Fernwärme - mittlerer bis hochwertiger Ausstattungsstandard - Terasse - Umluftkühlgeräte - CAT 7-Verkabelung - große Fensterelemente - TG-Stellplätze auf Anfrage vorhanden - Außenstellplätze auf Anfrage vorhanden - Lagerflächen im UG vorhanden - Nebengebäude ist ab November 2025 verfügbar Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10089406_007

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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10089406_007

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Etage

3

Gesamtfläche

1.060 m²

Bürofläche

1.060 m²

Energieausweis

Baujahr

1981

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch

86 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Strom

86 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

103 kWh/m²a

Energieträger

Fernwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Neckarvorstadt, Stuttgart

Bad Cannstatt ist mit rund 70.900 Einwohnern der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts und liegt im Nordosten der Stadt am Ufer des Neckars. 3,7 % der Einwohner Stuttgarts befinden sich in keinem Beschäftigungsverhältnis. Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Der Büroflächenumsatz des 1. Halbjahres 2023 lag in Stuttgart bei rund 62.500 m² mit Spitzenmieten von 36,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 18,30 €/m². Die Firma Mahle GmbH, sowie die Firma Bosch sind im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt ansässig. Quelle: Stuttgart.de, Statista, MR E&V 1. HJ 2023, IHK, MB-Research

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Anbieter:

Engel & Völkers Süd-West GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

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