Engel & Völkers
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Engel & Völkers MC München

089 23708300

W-02WA6T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lisa Midinet

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WA6T
Geiselgasteig, Grünwald, Bayern, Deutschland

Sonnendurchflutetes Familiendomizil mit prächtig grünem Garten

Gesamtmiete
6.125 € 

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Wohnfläche267 m²
Grundstücksfläche880 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet sowohl innen als auch außen reichlich Platz für die gesamte Familie und befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens: Grünwald. • Ruhige und grüne Umgebung • Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin • Offene und stilvolle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten • Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen • Insgesamt acht Zimmer und vier vollwertige Bäder • Balkon in Südwest-Richtung mit Blick in den grünen Garten • Komplett unterkellert mit hellen und wohnlichen Räumen • Weitläufiger Garten mit vielen Planzen und schattenspendenden Bäumen • Überaus gepflegte Rasenfläche • Garage mit Platz für zwei PKW-Stellplätze • Bezugsfrei ab sofort Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 71,35, Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2017, Energie-Effizienzklasse: B
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Wohnfläche

267 m²

Grundstücksfläche

880 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

2
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

71.35 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse

Geiselgasteig : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Einfamilienhaus befindet sich in Grünwald, eine der bekanntesten und begehrtesten Adressen bei München. Diese elegante wie auch vielfältige Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern, direkt vor den Toren Münchens gelegen, zeichnet sich aus durch Internationalität bei gleichzeitig starker Orientierung auf Familien- und Kinderfreundlichkeit. Umgeben von grünen, in seiner Ursprünglichkeit erhaltenen Wäldern, die immer wieder zu neuen Wanderungen und Radfahrten einladen, wechseln sich herrschaftliche Anwesen in traumhaften Parkanlagen ab mit eher familiär strukturierten Wohnbereichen. Grünwald bietet eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf bestem Niveau und eine vielfältige Gastronomie. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Munich International School in Starnberg bieten ein breitgefächertes Bildungsangebot. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ergänzt durch die Nähe der herrlichen Isarauen und den Perlacher Forst, schenken Ihnen wohltuenden Ausgleich und vermitteln eine hohe Lebensqualität. Mit der Tram gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchner City. Der Flughafen und das oberbayrische Land sind über die nahegelegene Autobahn rasch zu erreichen, so dass Grünwald zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet. Zudem liegt die Haltestation des kostenlosen Linientaxis das hauptsächlich Senioren und Schulkinder transportiert keine 5 Minuten zu Fuß entfernt.

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MC München

Residenzstraße 23, 80333, München

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Hinweise

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