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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02W6BF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christina Poredda Tunjic

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W6BF
Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, Deutschland

Erstbezug nach Sanierung: Herrschaftlicher Stuckaltbau in der Giesebrechtstraße

Gesamtmiete
5.700 € 

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche220 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese repräsentative Altbauwohnung besticht durch ihre Helligkeit mit einem herrlichen Weitblick über die Baumkronen der Giesebrechtstraße, die hochwertige Ausstattung und eine sehr offene Raumaufteilung. Die Kombination aus Altbau und Moderne verleiht dieser Wohnung den ganz besonderen Charme. Sie erreichen die Immobilie im 4. Obergeschoss über das sehr gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem historischen Aufzug. - Hochwertig sanierte Wohnung mit besonders hohen Decken und herrschaftlichen Altbaustilelementen wie Stuck, Doppelkastenfenster, Flügeltüren sowie Heizkörperverkleidungen - Einladendes Entrée mit ausreichend Platz für die Garderobe - Zwei großzügige, mit einer Flügeltür verbundene Wohnbereiche, einer mit Zugang zum Südostbalkon und Blick über die Baumkronen - Sehr lichtes Berliner Zimmer mit hochwertiger maßgefertigter Einbauküche und einer Kochinsel sowie ausreichend Platz für einen Essbereich - Drei sehr große, besonders ruhig zum begrünten Innenhof gelegene Schlafzimmer -Ein weiteres mögliches Arbeits- oder Gästezimmer in Südwestausrichtung - Zwei tagesbelichtete Duschbäder mit Natursteinfliesen, Walk-In Dusche mit Raindance und hochwertigen Armaturen -Separater Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und den Trockner -Original Einbauschränke im Flur bieten besonders viel Staufläche - Heller Fischgrät-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen - Gespachtelte Wände, hellgau mit Original Farrow&Ball Farben gestrichen - Umfangreiche Beleuchtung mit geschmackvollen Wandlampen im Entrée und dem Wohnbereich sowie integrierten Deckenlampen in der Diele, der Küche und den Bädern -Separater Kellerraum
Objektart

Wohnung

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

220 m²

Zustand

Top

Baujahr

1907
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

118.3 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Aufzug

Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich in bester Lage der City-West, der Kurfürstendamm liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Giesebrechtstraße ist geprägt durch herrschaftliche und repräsentative Altbauten aus der Gründerzeit. Die besonders ruhige Lage dieser Wohnung mit einem herrlichen Grünblick bietet einen Hauch von „Pariser Flair“. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Das gesamte Wohnumfeld bietet Ihnen edle Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso der besonders schöne begrünte Meyerinckplatz, der zum Verweilen einlädt. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, können Sie auf einen PKW getrost verzichtet. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieser attraktiven und besonders ruhig gelegenen Wohnung.

Grundriss

floor plan

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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