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Engel & Völkers Wolfenbüttel
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W-02V52K – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marion Kafka
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Badezimmer
2Terrassenoberfläche
20 m²Wohnfläche
215 m²Grundstücksfläche
450 m²Baujahr
1900Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
130.9 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas angebotene Einfamilienhaus liegt in einer Ortsstraße in Gebhardshagen. Sie erstreckt sich durch ein vielfältiges Wohnviertel und ist bekannt für ihre angenehme Atmosphäre und ihre gute Erreichbarkeit. Eingebettet in die waldreichen Hügel des Harzvorlandes im Süden oder in die Weite der Ebene im Norden wohnt man in Gebhardshagen im „Grünen“. Schon zu Zeiten der Braunschweiger Herzöge war Gebhardshagen bekannt als Naherholungsgebiet für den Adel. Heute ist Gebhardshagen der viertgrößte der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen. Sie finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, wie wandern, reiten und vieles mehr. Gebhardshagen besitzt kleinstädtische Infrastruktur mit einigen kleinen Supermärkten und Fachgeschäften, Kindergärten, Kirchen sowie Restaurants. Eine Polizeistation und eine Feuerwache sind ebenfalls vorhanden. Die Realschule Gebhardshagen wurde erst im Jahr 2004 von einer Haupt- und Grundschule in eine Realschule umgewandelt. Fußläufig entfernt befindet sich eine Bushaltestelle zur Nutzung des ÖPNV. Über die Nord-Süd-Straße erreichen Sie die größeren benachbarten Stadtteile Lebenstedt und Bad bequem in wenigen Autominuten. Über die Autobahn 39 in Richtung Norden erreichen Sie die Großstadt Braunschweig nach ca. 25 km. In Richtung Süd-Westen führt die Autobahn A39 nach ca. 20 km auf die A7, von der Sie in Richtung Norden und Süden weitere Städte erreichen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.