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Engel & Völkers Esslingen

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W-02UDFS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Alexandra Reutter

EV Esslingen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UDFS
Liebersbronn, Esslingen am Neckar, Baden-Württemberg, Deutschland

2-Familienhaus in aussichtsreicher Lage

Preis
425.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche296 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Eine schmale Zufahrt führt zu diesem etwas zurückversetzten 2-Familienhaus in aussichtsreicher und ruhiger Lage von Esslingen-Liebersbronn. Die Immobilie wartet nun auf ein Refreshing und könnte ein schmuckvolles neues Zuhause werden. Je Geschossfläche (mit identischen Grundrissen) gibt es ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne, eine separate Gäste-Toilette, eine geräumige Küche sowie ein Balkon in Südausrichtung. Der Blick reicht über die Dächer der angrenzenden Häuser bis zur Schwäbischen Alb! Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Gemüsegarten und vor dem Haus bietet sich die nach Süden orientierte Gartenfläche für die Umgestaltung zu einem Außensitz an. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit bereits leerstehend. Zudem wird die Wohnung im Erdgeschoss ab Sommer 2024 frei. Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume und ein zusätzlicher Gewölbekeller. Zwei abschließbare Garagen gegenüber des Hauszugangs runden das Angebot ab. Résumé: 2-Familienhaus mit Ausbaupotential!
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

296 m²

Zustand

Mittelmäßig

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1968
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

292 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten

Liebersbronn : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Stadtteil Liebersbronn mit seinen ca. 1600 Einwohnern befindet sich in ruhiger, naturnaher Halbhöhenlage im Nordosten von Esslingen. Für die Grundversorgung muss man zu den angrenzenden Stadtteilen Hegensberg und Hohenkreuz fahren. Dort findet man ein kleines Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf vor. Kindergärten, Schulen, Banken und medizinische Einrichtungen, wie Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Spazier- und Radwege im Schurwald sowie diverse Sporteinrichtungen bieten ein gutes Freizeitangebot. Drei Buslinien verbinden Liebersbronn mit dem Esslinger Zentrum mit seinem breit gefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie diversen Dienstleistern. Die Stadt ist mit ihren ca. 94.000 Einwohnern ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Die vorteilhafte Lage nahe der B10 sorgt für eine schnelle Anbindung und somit für kurze Fahrzeiten in Richtung Autobahn, den Flughafen Stuttgart sowie die Stuttgarter City und der ÖPNV ist gut ausgebaut.

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Grundrisse

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Webergasse 2, 73728, Esslingen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.