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Engel & Völkers Greetsiel
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W-02WNT1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Nico Fischer
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WNT1
Hinte, Niedersachsen, Deutschland
Hinte, Niedersachsen, Deutschland
Einfamilienhaus in erstklassiger Wohnlage
Preis
129.000 €
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche648 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Dieses renovierungsbedürftige teilweise sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in erstklassiger Lage von Hinte auf einem Erbbaugrundstück. Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt, bietet Ihnen jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Sie betreten die Immobilie über einen hellen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK und ein angrenzendes Esszimmer sowie ein Duschbadezimmer. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumaufteilung. Aufgeteilt ist das Obergeschoss wie folgt: zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein weiteres Duschbadezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der großzügige Keller und der vorhandene Dachboden.
Abgerundet wird die Immobilie im Außenbereich durch eine großzügige Garage und ein massives Nebengebäude.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser einzigartigen Möglichkeit!
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
118 m²Gesamtfläche
257 m²Grundstücksfläche
648 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
1Parkplätze
2Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
344.4 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisAusstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Hinte : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hinte, die im Landkreis Aurich in Ostfriesland liegt. Mit etwa 7.000 Einwohnern bietet Hinte eine charmante und ruhige Wohngegend. Die Gemeinde liegt in der Südwestecke des Landkreises, direkt neben der Seehafenstadt Emden. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Schulen, Kindergärten, eine Sporthalle und ein Spielplatz, was besonders für Familien attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind direkt im Ort und bequem zu Fuß erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an die Autobahn A31 sowie an den Flugplatz, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.
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Engel & Völkers
Greetsiel
Greetsiel
Mühlenstraße 23, 26736, Krummhörn
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W-02WNT1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Nico Fischer
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHSüdliche Nordsee Immobilien GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.