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Engel & Völkers Verden
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W-02WSCE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Britta Güttler
Schneider Immobilien GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
140 m²Grundstücksfläche
1.014 m²Garagen
1Baujahr
1968Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
230.5 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Rotenburg (Wümme), in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung besticht durch Nähe zur Natur und Ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz, sowie alle wichtigen Infrastrukturen. Der Bahnhof Rotenburg (Wümme) liegt etwa 10 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Bremen und Hamburg, was diese Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Die Autobahn A1 ist gut mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht zügige Fahrten in Richtung Bremen oder Hamburg. Das Zentrum von Rotenburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Hier finden sich neben Supermärkten auch zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés. Für ausgedehntere Shopping-Touren ist das Einkaufszentrum "Dodenhof" in Posthausen in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind auch in der Umgebung gegeben. Das nahegelegene Naturschutzgebiet sowie die Wümmeniederung laden zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Angebote, wie Tennisclubs, Fitnessstudios und das Erlebnisbad Ronoulu in der Nähe. Auch für Familien bietet die Lage viele Vorteile. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Auto. Die medizinische Versorgung ist in Rotenburg hervorragend ausgebaut. Das Agaplesion Diakonieklinikum sowie zahlreiche Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dieses Einfamilienhaus kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und stellt eine hervorragende Wahl für Familien, Pendler und Naturliebhaber dar.
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Große Straße 33, 27283, Verden
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.