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Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
Moderne Wohnung mit Bergblick in top Lage
Preis
360.000 €
Die besondere Wohnung wurde 1976 vom bekannten Bauträger 'WBL' erbaut. Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht, alle Zimmer sind hell und gut geschnitten. Es haben 2011 umfangreiche Renovierungen stattgefunden. Die Wohnung befindet sich dadurch im top Zustand, beeindruckt durch ihre moderne Optik und gute Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit schönem Bergblick und einer tollen Aussicht. Hier kann die Sonne gut genossen werden. Eine Einzelgarage (15.000 €) ist im Kaufpreis inkludiert, und ein großzügiger Aufzug ist vorhanden. Die Lage ist sehr gut, und in wenigen Gehminuten kann die Innenstadt zu Fuß erreicht werden. Das Objekt eignet sich zur Eigennutzung, oder kann vermietet werden. In summa: Eine besondere Immobilie für besondere Menschen. Einige Highlights dieser Immobilie - Top renovierte Wohnung - Sehr helle Zimmer - Schöner Bergblick vom Balkon - Guter Grundriss - Moderne Optik - Eigennutzung möglich - Hausgeld inkl. Rücklagen ca. 300 € Wohnung + TG - Einbauküche im Kaufpreis inklusive - Top Lage - Nette Nachbarn - 1 Einzelgarage im Kaufpreis inklusive (15.000 €)
Ihr:e Expert:in: Patrick Engel
Engel & Völkers ID: W-02XASV
Objektart
Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
6
Etagen-Anzahl
8
Garagen
1
Wohnfläche
78 m²
Baujahr
1976
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
110 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
- Landsberg Innenstadt: ca. 2,5 km - München: ca. 65 km - Augsburg: ca. 41 km - Flughafen FJS: ca. 92 km - Waldorfschule: ca. 3,8 km - Einkauf: ca. 1 km - Grund/Realschule: ca. 1 km - Gymnasium: ca. 1 km - Kindergarten: ca. 0,5 km - Krankenhaus: ca. 0,5 km - Ärzte/Apotheken: ca. 0,5 km - Gastro/Cafés im Ort: ca. 1 km - Seeufer Ammersee: ca. 26 km - Internet: bis zu 100 Megabit/s
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Anbieter:
EuV Landsberg-Ammersee Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in geltender Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.