Engel & Völkers
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Moderne Wohnung mit Bergblick in top Lage

360.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 78 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die besondere Wohnung wurde 1976 vom bekannten Bauträger 'WBL' erbaut. Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht, alle Zimmer sind hell und gut geschnitten. Es haben 2011 umfangreiche Renovierungen stattgefunden. Die Wohnung befindet sich dadurch im top Zustand, beeindruckt durch ihre moderne Optik und gute Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit schönem Bergblick und einer tollen Aussicht. Hier kann die Sonne gut genossen werden. Eine Einzelgarage (15.000 €) ist im Kaufpreis inkludiert, und ein großzügiger Aufzug ist vorhanden. Die Lage ist sehr gut, und in wenigen Gehminuten kann die Innenstadt zu Fuß erreicht werden. Das Objekt eignet sich zur Eigennutzung, oder kann vermietet werden. In summa: Eine besondere Immobilie für besondere Menschen. Einige Highlights dieser Immobilie - Top renovierte Wohnung - Sehr helle Zimmer - Schöner Bergblick vom Balkon - Guter Grundriss - Moderne Optik - Eigennutzung möglich - Hausgeld inkl. Rücklagen ca. 300 € Wohnung + TG - Einbauküche im Kaufpreis inklusive - Top Lage - Nette Nachbarn - 1 Einzelgarage im Kaufpreis inklusive (15.000 €)

Ausstattung
BalkonGarage
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Engel & Völkers Landsberg am Lech

Ihr:e Expert:in: Patrick Engel

Engel & Völkers ID: W-02XASV

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

6

Etagen-Anzahl

8

Garagen

1

Wohnfläche

78 m²

Energieausweis

Baujahr

1976

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

110 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg

- Landsberg Innenstadt: ca. 2,5 km - München: ca. 65 km - Augsburg: ca. 41 km - Flughafen FJS: ca. 92 km - Waldorfschule: ca. 3,8 km - Einkauf: ca. 1 km - Grund/Realschule: ca. 1 km - Gymnasium: ca. 1 km - Kindergarten: ca. 0,5 km - Krankenhaus: ca. 0,5 km - Ärzte/Apotheken: ca. 0,5 km - Gastro/Cafés im Ort: ca. 1 km - Seeufer Ammersee: ca. 26 km - Internet: bis zu 100 Megabit/s

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Anbieter:

EuV Landsberg-Ammersee Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in geltender Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

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