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OI-DMA-EV388294 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Bondzio Gianluca
EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
Wohnfläche
201 m²Gesamtfläche
201 m²Grundstücksfläche
193 m²Baujahr
1955Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
177 kWh/m²aEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Immobilie steht in der Neckarstadt-West, einem gewachsenen Stadtteil, zentrumsnah und vielfältig. Eine gute ÖPNV- und PKW Anbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der City und der gesamten Metropolregion. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Banken, Ärzte, etc.), unterschiedlichste Gastronomie, Kneipen und Pubs sowie das beliebte Neckarufer und die nahgelegene Grünanlage „Neumarkt“ sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der multikulturellen Struktur, der innenstadtnahen Lage, und der moderaten Miethöhen erfreut sich dieser Stadtteil an einem großen und steigenden Anteil von Studenten. Der „Alte Meßplatz“ mit dem angrenzenden Capitol und der „Alten Feuerwache“ sowie das Neckarufer sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Im August 2018 wurde im Stadtteil ein Sanierungsgebiet ausgerufen um städtebauliche Mängel und Missstände zu beseitigen. Zukünftig ist weiter mit einer Aufwertung der Lage zu rechnen.
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