Leerstehende 2-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

180.000 €

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
62 m² Wohnfläche

Beschreibung

In diesem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich im zweiten Obergeschoss diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung. Praktisch geschnitten verteilen sich auf 62 Quadratmetern alle Räume, welche über den Flur erreicht werden können. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten allerhand Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche mit Einbauküche und das Badezimmer sowie das separate WC sind mit Fliesen versehen. Auf dem Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, kann das Frühstück genossen werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein vollwertiger Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung steht ab Ende 2024 leer. Das Hausgeld beträgt 240,72 € für die Wohnung und 4,84 € für den Stellplatz. Davon sind 55,17 € für Wohnung und 1,29 € für Stellplatz nicht auf den Mieter umlegbar. Die Instandhaltungsrücklagen sind mit 13.590,33 € für das Haus und mit 22.188,51 € für die Tiefgarage bespart.

Ausstattung

BalkonKellerGarage

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

+49 341 91 04 98 0

Ihr:e Expert:in: Sebastian Seyffert

Engel & Völkers ID: W-02LFI0

Ort: Connewitz, Leipzig

Connewitz liegt rund drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums. Über die Hälfte seiner Fläche bildet das Connewitzer Holz, so dass Connewitz mit 384 Hektar Baumbestand den größten Waldanteil aller Leipziger Ortsteile besitzt. Ein dichtes Fuß-, Rad- und Reitwegenetz dient ebenso der Erholung und Freizeitgestaltung wie der angrenzende Wildpark. Im Süden wird der Stadtteil von Markkleeberg und dem Neuseenland begrenzt. In Connewitz sind zwei Fachhochschulen beheimatet, die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur (HTWK) und die Hochschule für Telekommunikation (HfTL). Die bis in die Südvorstadt führende Karl-Liebknecht-Straße ist „die“ Szene-Meile in Leipzig: Hier findet man kleine Geschäfte, Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants. Beim Shopping in den Szeneläden ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auf zahlreichen Freisitzen kann man von früh bis spät gemütlich essen und trinken. Die Leipziger Innenstadt ist dank der guten Infrastruktur binnen weniger Minuten mit Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Bundesstraße 2 sorgt für eine direkte Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls im Einzugsgebiet vorhanden und erhöhen den Wohnwert im grünen Connewitz.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).