Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Dieses geräumige Einfamilienhaus verfügt über 200 m² Wohnfläche mit einer Gliederung in Haupt- und Einliegerwohnung. Mit massiver Bauweise im Jahr 1983 errichtet, ergibt sich aus den vorhandenen Gegebenheiten viel Potential für persönliche Gestaltungswünsche im Interieur, aber auch auf den insgesamt 516 m² Grundstücksfläche. Die Hauptwohnung im EG gliedert sich auf 124 m² in fünf Zimmer und bietet damit eine offene Küche mit Speisekammer und angeschlossenem Essbereich, der außerdem direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist, welches aufgrund von großen Fensterflächen und den umlaufenden Balkon lichtdurchflutet zum Wohlfühlen einlädt. Zugang zum Balkon haben ebenso zwei Schlafzimmer. Die Böden der Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholz-Stäbchen-Parkett ausgestattet, was im Zusammenspiel mit den weiteren Holzelementen an der Decke und den hölzernen Fenster- und Türrahmen ein gemütliches Wohngefühl vermittelt. Ergänzend findet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches auch ideal als Büro genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet bietet vollausgestattet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Zusätzlich findet sich ein separates Gäste-WC in der Wohnung. Der vorhandene Dachraum dient als großzügige Lagerfläche, kann aber auch als Ausbaureserve für ergänzenden Wohnraum umgebaut werden. Das UG verfügt nicht nur über Nutzfläche, auch die Einliegerwohnung bietet mit 76 m² ausreichend Platz, der sich in ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie Küche und Badezimmer gliedert. Zwei Garagenstellplätze und ein gepflegt angelegter Garten auf mehreren Ebenen sind weitere positiv hervorzuhebende Aspekte dieser Immobilie. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, weshalb sich dieses Objekt für Kapitalanleger, aber auch zum Eigenbezug anbietet.