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Engel & Völkers Biberach an der Riß
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W-02WKVP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jochen Rehm
Jochen Rehm
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
200 m²Gesamtfläche
287 m²Grundstücksfläche
516 m²Garagen
2Stellplätze
1Baujahr
1983Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
NachtspeicherheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
149.4 kWh/m²aDieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 516 m² großen Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schemmerhofen. Die Gemeinde Schemmerhofen mit seinen ca. 7.900 Einwohnern gehört zum Landkreis Biberach und liegt ca. 8 km von der Stadtmitte Biberachs entfernt. Als größte kreisangehörige Landgemeinde verfügt Schemmerhofen über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Drogerien sowie mehrere Einkaufsmärkte decken die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs vor Ort ab. Kindergärten, Grund- und Werkrealschule sowie ein Pflegeheim bieten für Familien je nach Bedarf eine ideale Grundversorgung in der näheren Umgebung. Die Stadtmitte von Biberach mit seiner historischen Altstadt, den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants, Cafés und gemütliche Weinlokale sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Ein großes Angebot an weiterführenden Schulen und an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Jordanbad", ein großes Freibad, mehrere Golf- und Tennisplätze, die nahe gelegenen Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Schemmerhofen liegt verkehrsgünstig nahe der B30, der Direktverbindung zwischen Ulm (ca. 30 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 75 km entfernt). Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld.
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Bürgerturmstraße 21, 88400, Biberach
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.