Engel & Völkers
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Schaffen Sie Ihr Familiennest: Modernisierungsbedürftiges Reihenendhaus!

295.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 120 m² Wohnfläche
  • 345 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Reihendendhaus aus dem Jahr 1983, das sich in einer ruhigen Lage nahe dem Zentrum von Bonsfeld befindet. Dieses großzügige Wohnobjekt bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, um Ihr individuelles Familienparadies zu schaffen. Der Grundriss ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Der große Garten, der direkt an die nach Süden ausgerichtete Terrasse anschließt, ermöglicht entspannte Stunden im Freien und sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert und durch eine Fotovoltaikanlage ergänzt. Ansonsten ist das Haus modernisierungsbedürftig, was Ihnen aber die Möglichkeit eröffnet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Die Bedürfnisse einer Familie können durch die Anpassung des Grundrisses oder die Renovierung der einzelnen Zimmer optimal berücksichtigt werden, sodass Sie ein echtes Zuhause gestalten, das Ihren eigenen Lebensstil widerspiegelt. Die Immobilie ist voll unterkellert. Eine geräumige Garage bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Alltagsgegenstände. Die ruhige Lage des Hauses sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer zentrumsnahen Anbindung genießen. Durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten ist dieses Reihendendhaus der ideale Ort für Familien, die das gleichzeitige Leben in der Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Vorstellungen und Wünsche in dieser Immobilie zu verwirklichen und machen Sie sie zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen und das Potential dieses Objekts überzeugen können.

Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Velbert

Ihr:e Expert:in: Werner Grüter

Engel & Völkers ID: W-02WOPE

Objektdetails

Objektart

Reihenhaus

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Garagen

1

Parkplätze

3

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

345 m²

Energieausweis

Baujahr

1983

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

133.14 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Langenberg, Velbert

Das Reihenendhaus befindet sich im Langenberger Ortsteil Bonsfeld, in ruhiger, kinderfreundlicher Wohnlage an einem Privatweg. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes Umfeld und eine reizvolle Landschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und eine sehr gute Infrastruktur sprechen für dieses Wohnumfeld. Langenberg liegt in der Mitte des landschaftlich reizvollen Niederbergs zwischen den Großstädten Essen, Bochum und Wuppertal. Von hier aus sind die Zentren des Ruhrgebiets und der Rheinschiene gut erreichbar. Langenberg liegt günstig zur A 535 (Wuppertal – Essen) mit schneller Anbindung an die A 46, A44, A 40 und A 52. Durch die S-Bahn Linie S9 ist Langenberg unmittelbar mit Essen und Wuppertal verbunden. Mit seinem historischen Stadtkern besitzt Velbert-Langenberg eines der am besten erhaltenen kleinstädtischen Ortsbilder in Nordrhein-Westfalen.

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