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Engel & Völkers Heide

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W-02PMCB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Susanne von Horsten

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PMCB
Brunsbüttel, Schleswig-Holstein, Deutschland

Gewerbeobjekt im Herzen von Brunsbüttel

Preis
545.000 €

Badezimmer2
Gesamtfläche349 m²
Grundstücksfläche1.351 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Platz für Ihr Gewerbe? Zentrumsnah und mit einem öffentlichen Parkplatz direkt vor der Tür? Dann haben Sie hier vielleicht das passende Objekt gefunden. Im Herzen von Brunsbüttel, direkt an der Braake gelegen, befindet sich dieses Geschäftsgebäude, in dem die verschiedensten Branchen angesiedelt sind. Im Erdgeschoss mit Blick in Richtung Braake und zum neuen Hotel RIVER LOFT mit Zugang von der Koogstraße, war über viele Jahre eine Bank angesiedelt. Insgesamt ca. 349 m² Gewerbefläche verteilen sich auf einen großen Geschäftsraum und fünf Einzelbüros. Diverse Nutzungsmöglichkeiten sind vorstellbar. Egal ob Fitnessstudio, Bikestore, Einzelhandel - vieles ist möglich. Im oberen Geschoss stehen Aufenthaltsräume mit einer Gemeinschaftsküche zur Verfügung. Auf dieser Ebene befinden sich auch die separaten Toilettenräume. Das Flächenangebot wird ergänzt durch die Kellerräume, die derzeit ein Archiv beheimaten. Dort befand sich auch der Tresorraum, der mittlerweile entfernt wurde. Ein Schaukasten steht Ihnen vor dem Gebäude für Ihre Marketingmaßnahmen zur Verfügung ebenso wie die Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Ein Kauf kommt für Sie noch nicht in Frage? Auch Möglichkeiten wie Mietkauf oder Langzeitmiete sind vorstellbar. Gern besprechen wir mit Ihnen die Einzelheiten und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Objekttyp

Sonstiges

Zimmer

7

Badezimmer

2

Gesamtfläche

349 m²

Grundstücksfläche

1.351 m²

Baujahr

1981

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

244.3 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche

Brunsbüttel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Kreis Dithmarschens. Die Schleusenstadt überzeugt durch den maritimen Charakter und ihre Vielfältigkeit. In Brunsbüttel bewegt sich was... Der Neubau des LNG Terminals und die Eröffnung eines neuen Hotels im Zentrum bringt frischen Wind in die Stadt. Wer von der Stadt Brunsbüttel hört, denkt sofort an den Nord-Ostsee-Kanal. Genau hier, im Übergang zur Elbe, beginnt die weltweit meistbefahrene künstliche Wasserstraße für Seeschiffe.  Diese und andere beeindruckende Kreuzfahrtschiffe können hautnah an der Schleusenanlage erlebt werden. Direkt von der Schleusenanlage ausgehend liegt die Koogstraße, Brunsbüttels Einkaufsstraße. Dort befindet sich auch das von uns angebotene Gewerbeobjekt. Über die A23 sowie die B5 ist man von Hamburg nach Brunsbüttel mit dem Auto ca. 45 Minuten unterwegs. Auch mit dem Segelschiff oder Motorboot ist Brunsbüttel durch den eigenen Yachthafen erreichbar. Die Stadt Brunsbüttel mit ihren ca. 12.000 Einwohnern bietet neben einer intakten Infrastruktur viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten verschiedenster Art.

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Heide

Markt 34, 25746, Heide

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.