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Münster, Nordrhein-Westfalen
Entwicklungsobjekt am Rande des Kreuzviertels
Preis
995.000 €
Das Grundstück ist momentan mit einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1949 sowie einem Nebengebäude mit Garagen bebaut. Im Eckgebäude sind die Zimmer studentisch vermietet und im Erdgeschoss befindet sich zudem ein vermietetes Ladenlokal. Das gewerblich genutzte Nebengebäude und die Garagen sind ebenfalls vermietet. Insgesamt handelt es sich hier um 231,62 m² Bestandsflächen. Hier können bei Neuentwicklung fünf Wohneinheiten für eine studentische Vermietung mit insgesamt ca. 322 m² Wohnfläche entstehen. Ein positiver Bescheid bzgl. des Umbaus und der Erweiterung liegt bereits vor. Zudem ist hier auch eine anderweitige Entwicklung für einen Eigennutzer möglich. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EVC-MV952
Ihr:e Expert:in: Tillmanns Fabian
Engel & Völkers ID: OI-DMU-EVC-MV952
Objektart
Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
322 m²
Grundstücksfläche
294 m²
Baujahr
1949
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
303.3 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme
303.3 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Das Objekt befindet sich im Schlachthofviertel von Münster. Das Umfeld des Hauses wird durch Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser bestimmt. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote für den täglichen Bedarf. Alle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind in der näheren Umgebung gelegen.
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