Zentral - Charmant - Vielseitig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Siegburg-Wolsdorf, erbaut im Jahr 1904, besticht durch seinen zentrumsnahen Standort und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche, ideal für eine individuelle Gestaltung des Wohnraums oder für Generationen-Wohnen. Das Gäste-WC im EG und das Badezimmer im OG wurden in den 70er Jahren angebaut, eine Genehmigung hierzu liegt uns nicht vor. 1984 wurde das gesamte Haus umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Weiter gibt es hier das Gäste-WC und einen Ausgang zum kleinen, überdachten Balkon. Die Ebene im Obergeschoss wurde mit einer weiteren geräumigen Küche und einem Wohnzimmer als klassische Wohnebene genutzt. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Reichlich Stauraum und Abstellfläche befinden sich im Keller, der eine Gesamtfläche von ca. 42m² bietet. Im liebevoll angelegten Garten befindet sich ein überdachter Terrassenbereich mit Grillplatz und der praktische Geräteschuppen, ein Highlight für jeden Handwerker oder Bastler. Eine Doppelgarage am Ende des Grundstücks sorgt für komfortables Parken mitten in der Stadt. Insgesamt bietet dieses Haus ein sehr gutes Raumangebot und ist somit ideal für Familien oder Paare, die gerne in zentraler Lage leben möchten. Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kann hier problemlos realisiert werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Termin vor Ort zur Verfügung.