Exklusives Anwesen in der Grünauer Siedlung: 270 m² Wohnfläche, Garten & Doppelgarage

700.000 €

7 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
270 m² Wohnfläche
1.312 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Entdecken Sie dieses beeindruckende Haus, ein großzügiges Anwesen mit ca. 270 Quadratmetern Wohnfläche auf einem rund 1.312 Quadratmeter großen Grundstück. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1992 bietet mit seinen sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmern, und zwei Badezimmern viel Platz für Familie und Gäste. Sie betreten das Grundstück und laufen links am Gebäude vorbei. Hinter dem Haus befindet sich die Treppe in die Diele bzw. den Flur-/ Treppenbereich. Von dort aus gelangen Sie in der unteren Etage zur Küche mit Einbauküche und Esszimmer, zum großzügigen Wohnbereich mit einer weiteren Esszimmermöglichkeiten und dem Zugang zu den zwei Terrassen, zum Bad mit freistehender Badewanne und Dusche sowie zu einem Schlafzimmer. Die Treppe führt Sie auch zum ausgebauten Dachgeschoss mit einem riesigen Zimmer sowie zum Souterrain-Bereich. Dort befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie viele Lagermöglichkeiten. Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine harmonische Atmosphäre. Eine voll ausgestattete Küche mit anliegenden Esszimmer, ein Gäste-WC und die vorhandenen Haushaltsgeräte vereinen Funktionalität und Wohlfühlen. Die großzügigen Terrassen und der bezaubernde Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ihr neuer Lieblingsplatz auf dem Grundstück im Sommer wird vermutlich neben dem Pool auch der überdachte schattenspendende Pavillon. Im Keller bzw. Souterrain gibt es zusätzlichen Stauraum. Die Ölheizung wurde im Jahr 2024 generalüberholt. Zwei Garagenplätze und ein Brunnen runden das Angebot ab.

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGästetoilette

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

+49 341 91 04 98 0

Ihr:e Expert:in: Sebastian Seyffert

Engel & Völkers ID: W-02XGR2

Ort: Grünau-Siedlung, Leipzig

Grünau ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich südwestlich der Innenstadt befindet. Das Grün trägt er nicht nur im Namen, sondern er bietet auch einige Parks und mit dem Kulkwitzer See ein Naherholungsgebiet. Rund 10 Kilometer vom Zentrum der Messestadt sowie 15 Kilometer vom Flughafen Halle-Leipzig entfernt befindet sich dieses schöne Haus in einer ruhigen, mit viel Grün umgebenen Wohnanlage. Dieses Anwesen spricht anspruchsvolle Bewohner an, die sowohl die Vorzüge urbanen Komforts als auch die Ruhe einer gehobenen Wohnlage schätzen. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und entspannender Privatsphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Mit dem Auto erreichen Sie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten, den Flughafen Leipzig/Halle in gut 20 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet; Straßenbahnen und Busse halten in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Das Montessori Schulzentrum (Klasse 1 bis 12) ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeitaktivitäten sind vielfältig vorhanden. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Umgebung an. Die Leipziger Innenstadt mit ihrer lebendigen Atmosphäre und ihren historischen Sehenswürdigkeiten ist schnell und bequem zu erreichen.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).